【小楼侃户型】第七十九期,
小楼发现, 郑州的不少购房者不喜欢“开门见厅”的户型, 也就是开门没有玄关, 直接就过渡到客厅/餐厅的位置, 甚至有不少购房者直接表示“开门见厅”的户型不能买 。
今天, 小楼就来带大家看看风和朗庭、鼎天东尚、碧桂园西湖这三个户型, 究竟开门见厅的户型能不能买?
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户型点评:风和朗庭83m2户型
“开门见厅”可改造程度:★
户型关键词:开门见厅、赠送面积、四面朝南
优势:
1、全明户型, 各个室内都可以保证正常通风, 保证室内空气流通, 不会显得很闷 。
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2、餐客一体设计, 搭配小阳台, 会显得比较有立体感, 凸显出较大的室内空间 。
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3、户型方正, 尺寸合理, 户型的开间和进深的比例协调, 保持在1:1.5之间, 通风、采光和保温都不错 。
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4、卫生间做了三段式干湿分离, 比较干净卫生、不容易滋生细菌 。
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劣势:
1、开门见厅, 没有遮挡, 入户空间很小, 不易做成鞋柜及遮挡玄关, 想改造很难 。
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2、卫生间的窗户较小, 而且外面还是厨房的小阳台, 更不易通风 。
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3、客厅连接的阳台实在是太小了, 不仅影响实用性, 而且视野也不够开阔 。
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总结:
该户型属于典型的“开门见厅”的格局, 而且入户空间很小, 后期也难以改造, 如果在意玄关和收纳的购房者可以不用再考虑了 。
如果不是非常在意该户型的购房者, 可以继续往下看 。 整体来看, 该户型作为刚需小三房户型, 居住功能还是齐全的, 整体结构也还行, 赠送面积也较多, 存在的弊端在于:比如客厅连接的阳台实在太小, 使用体验感不佳, 阳台小的话视野自然不够开阔, 会显得整个格局有些小家子气, 如果家里居住人较多, 晾晒衣物的空间可能也不太够;另外, 屋子整体的通透性也一般;亮点在于主卧的阳台和厨房的阳台, 后期可根据主人的习惯进行diy改造 。
装修建议:
1、小阳台在装修的时候, 可以选用一些装饰性强的毛石板或小块墙砖作装点, 显示阳台的休闲功能 。 可以选用折叠式规划的桌椅及吊墙的储物柜, 这样不仅可以储物还可以增加阳台的休闲功能 。
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2、如果觉得主卧的使用面积不够的话, 可以将主卧连接的阳台进行改造, 改造成衣帽间或者书房都是实用性比较强的 。
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