两限房收益金的百分之35怎么?

发改委规定 , 限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的 , 可以上市交易 。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金 , 土地收益金=(普通商品住房指导价-限价房价格)*房屋建筑面积*0.35 。
发改委规定 , 限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的 , 可以上市交易 。按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金 。
例:你2008年购买限价房6000元/平米 , 并取得契税发票 。2013年满5年时 , 可以上市交易 。如果2013年同地段普通商品住房指导价为20000元/平米 。土地收益金=(普通商品住房指导价-限价房价格)*房屋建筑面积*0.35=(20000-6000)*0.35*面积=(以90平为例)=(20000-6000)*90*0.35=441000元 。
【两限房收益金的百分之35怎么?】购房价=90*6000=54万元 , 转让价20000*90=180万元 , 上交44.1万元 , 中间获利1800000-540000-441000=121.59万元 。


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