郑州鬼城-鬼城 _生活百科

每隔一段时间，总会有媒体把“鬼城”作为标题炒一遍冷饭。那些被称之为鬼城的地方， 10年来，几乎没有变过。
早在2013年，美国哥伦比亚广播公司（CBS）电视台“60分钟”节目的主持人来到这里，用镜头展示“交通高峰时段”主干道上的场景。向大家展示街道几乎无车辆通行，荒芜的公寓和空荡荡的郊区绵延一片。告诉世界，中国最大的“鬼城”叫——郑东新区。
而如今的郑东新区，不仅用实际行动甩掉了鬼城的帽子，还成为了这个城市，一个靓丽的名片。乃至中国二线城市中新区发展的典范。
今天，我们来到了中部省会——郑州。

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说起郑州，这座实质只有几十年历史的城市，无论是经济还是产业，其实并不被其他省份的朋友熟知和认可，除了少林寺以外。郑州似乎完全没有对外的宣传名片。也几乎没有什么大的国家级利好，埋着头发展自己的经济。
但世人终于把目光放在这座城市的时候，我们才惊奇的发现，他的GDP已经排名到全国第16名。

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而这9000亿的GDP来源，不仅仅是来源于传统制造业，消费业。还隐藏着许多不被大众熟知的的产业，比食品行业中速冻巨头三全思念均来自郑州，两家企业的累加市场份额已超过50% 。
汽车制造业中，除了客车份额第一的巨头宇通外，海马汽车、日产汽车以及上汽均在郑州投建工厂。航空港区的移动终端制造业，由富士康牵头数百家相关产业链条工厂协同，完成了从0到全球每七天智能机就有一台产自郑州的飞跃。
除了产业，一个城市的建设指标，才是这个城市发展速度最好的代名词，如果我没记错，吴晓波老师在2018年的跨年演讲上曾提到，郑州是去年二线城市中基建投资最多的城市。
如果你不看一时的基建，那交通和人口更是郑州最大的优势， 1亿人口的河南，仅有郑州一座单核城市。同时又作为整个河南乃至全国的地理中心，交通枢纽。除了米字形高铁和密集的高速路网外，新郑国际机场的客货运均已跻身中部第一，货运量更是排在全国第七，二线城市第三名。
各项指标都不拔尖，但又都实力不弱，是郑州这个城市最基本的标签。那房地产市场又是怎样呢?
我们接着往下说。

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2016年，平地一声雷，郑纺机地王面世。
原本业内预测销售价1.3w的老城区郑纺机地块，被几家开发商硬生生抬到了楼面价1.3W 。一时间封盘的封盘，调价的调价，从一个月一个价，到一周一个价，再到一天一个价，郑州开启了，房价久违的上涨大幕。
这一年，无数人着急慌忙上了车。
这一年，也又无数人错过了，再也难上车。
上行通道的开启后的郑州房价在短短的一年时间暴涨了80% ，个别项目甚至还翻了倍。大北区最为夸张，原本几千块的项目一路飙升到了一万七八。四环内全面进入一万时代。北龙湖连续几次土拍再次推动豪宅上涨，最贵的楼盘指定户型单价超过十万，已经达到一线城市的水平。
为了抑制房价快速上涨，郑州几乎所有区域均限价销售，通过限价、限购、限售和调整首付比例等多重手段影响，市场终于在2018年走出了回调的曲线。
现阶段的郑州，除高新区限价高以外，其他区域基本均有不同程度的回调或持续超过半年横盘，以大北区为例，较最高时期的均价，下调了约10%的空间。

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