五一小长假几天-五一小长假去哪玩 _生活百科

2021年“五一”小长假，与火热的出行场景不同，在前期调控政策大幅收紧的背景下，房地产市场表现得相对“淡定” 。
诸葛找房数据研究中心监测， “五一”期间，重点20城市新房成交11568套，环比4月同期下跌46.2% 。

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【五一小长假几天-五一小长假去哪玩】资料图：福州城区楼宇林立。中新社采访人员王东明摄
一二三线城市楼市均明显降温
58同城、安居客《2021年五一假期楼市报告》显示， “五一”期间一线城市楼市热度指数119.0 ，二线城市楼市热度指数为95.8 ，三线城市楼市热度指数为108.6 ，分别出现了不同程度的下跌。
其中，二线城市“五一”假期楼市热度指数跌幅最大， 12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平；其次是三线城市，跌幅为8.0%；而一线城市仅有0.4%的微跌。
以城市为坐标来看，在诸葛找房统计的重点20城数据中，仅有3个城市新房成交量环比上涨，其余17城环比下滑。其中，成都环比跌幅居首，跌幅达95.8%；广州环比跌幅86.9% ，位居跌幅第二；东莞环比跌幅为80.1% ，位居跌幅第三。一线城市中，北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9% 。
贝壳研究院数据同样显示，一线城市“五一”期间新房市场热度有所下降，贝壳找房平台的百城项目均带看量下降11% 。
与新房市场表现类似，二手房市场也在“五一”期间走冷。
小长假期间，贝壳50城二手房日均成交量较去年同期下降约5% 。与4月周末日均水平相比， 50城市中9成的城市二手房成交量下降，表明多数城市保持向下调整态势。

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资料图：一处在建房地产楼盘。中新社采访人员张斌摄
为何降温？房价走势如何？
58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为，假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处，主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动，直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市，并且随着这两年移动互联技术的发展，购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房，带动县级城市找房热度活跃。
贝壳研究院认为，今年一季度购房需求集中释放， 4月起市场进入高位调整状态， 5月初市场表现延续；此外，今年大多数消费者利用“五一”小长假外出旅游或回乡，均导致市场活跃度降低。
同样不可忽视的是，近来调控政策密集出台的影响。
“一方面一季度调控加码后对市场影响逐渐显现，另一方面在新房市场波动期间大部分客户选择‘五一’小长假出游，带来新房市场关注度的下调。 ”贝壳研究院表示。
“‘五一’整体看，大部分城市的小长假楼市热度不高， 4月份各地重磅调控下，各城市都在调控影响下有所降温，虽然整体未出现价格下调，但成交量已经在4月基础上开始出现轻微下行。 ”中原地产首席分析师张大伟表示。
中原地产研究中心统计数据显示，从学区房管控到集中卖地的土地新规，再到住建部约谈、市场监管升级，年内涉房调控次数已达186次，其中， 4月单月调控次数51次，刷新年内月调控新高。

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