农村宅基地申请流程及费用？ _知识百科

宅基地申请流程
1
提出用地申请;
书面申请材料可以直接向村委会要。申请书需要写明个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。
2
村民小组、村委会讨论通过，上报乡镇人民政府、国土房管所审核。
3
国土房管所派员现场选址勘察;
这里主要是现场勘查和群众调查。一般只要是本集体村民，面积又在范围内，大都没有问题。宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。
4
申请人提交相关申报材料;
这里的材料一般是户口簿复印件(与原件核对)、用地申请书、建设用地审批表、原集体土地使用证书等。如果不是原地翻建的，还需要一些其他材料，可以在当地村级询问清楚。
5
张榜公布;
一般是7天，公示包括户主姓名、四至(东西南北四个方向的边界)、间数、层数等。
6
第3、4、5步确认无误后，乡镇人民政府审核通过;国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
7
上报县人民政府批准；审批结果张榜公示
8
下发建设用地批准证书;
9
国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;
10
房子建成后，国土房管所工作人员复核验收。
房屋竣工验收合格之日起30个工作日内，需要申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。这个流程可以在前面流程中问清楚。
流程是这样，但地域不同，实际情况不同，大家遇到的问题也会不一样，最好的办法就是问清楚，找准关键点。现在农村越来越受重视，宅基地申请也确实难了很多，但只要符合条件，总是能申请下来的。那么，申请宅基要哪些条件呢?
农村宅基地申请条件
一、申请人是本集体经济组织成员。
二、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。
三、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
四、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
五、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
六、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
七、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：
1、城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米;
2、城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。
用地面积根据实际情况以及土地性质各省各地各有不同，不超过当地规定的面积就可以了。
2018年想回农村盖房，究竟需要花多少钱？算笔账你就明白了！
随着城市房价每年上涨一两万的售价，城里人都快负担不起了，更别说进城务工的农民和年轻人了，好多在农村有宅基地的朋友都回到了农村，盖起了新房，农村那些老旧的危房，政府也给出了补贴，但是现在还是有很多朋友在观望，不知道要花多少钱，心里没底，不敢动手，那在农村盖房子，究竟要花多少钱呢？小编就来给大家算笔账！
人工费：
这些年来，建房的人很多，各地差异大，建筑工人的费用幅度变化也很大，但普遍上涨的趋势是一定的，一般来说农村建房包工不包料的价格是在240-300每平左右，像河南、山东、甘肃、东北这些地方较便宜一点，大概200-260每平左右，像浙江、福建、广东等这些人工价格较贵的地区，普遍人工要在300以上，建房子是大事，一定要选择靠谱专业的施工队或者负责有技术的包工头来进行施工。
材料费用：
物料，下面这根据这些主要材料，来算一下房子的成本。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇专业性较强的问题（如：疾病、健康、理财等），还请咨询专业人士给予相关指导!

「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：