第五，投资房产一定要分散资金 。投资者在投资房产时，要考虑到国家宏观调控带来的风险，如果国家政策突然调整，或者是遭遇市场突变，投资人手中所持有的房产可能会面临卖不出去的状况，也有可能会贬值，建议投资人总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋不能放进一个篮子里，至少在遭遇突变风险时，还能有一个缓冲阶段 。
第六，房产投资者在投资房产前，要明确自己手头的资金持有数，因为房产投资一般成本比较高，不像一般商品买卖可以在短时间内马上完成轻易脱手，房产交易通常要一个月甚至更长的时间才能完成；而投资者一旦将资金投入房产买卖中，其资金很难在短期内变现 。所以，投资者房产投资的资金流动性和灵活性都比较低 。
【房产投资应注意哪些事项？】第七，投资者在购买房产前，要事先明确到底是购买普通住宅呢？还是购买公寓、别墅等高级住宅？或者是购买商业办公楼和商铺？与投资商业用房相比较而言，投资住宅一般比较安全 。而且只要区位不是特别偏远，升值也会比较稳定，投资购买住宅一个比较好的策略方式是，要设法了解城市的规划，选择那些规划规模较大，各项基础设施完善，正处在开发之中的项目进行投资，这类社区一旦开发建成之后，房屋的价值肯定要比你所购买时的价格有较大的增长 。商品房买卖是各类商品买卖中投入资金量最大，各种因素制约性最强的交易活动，在交易过程中不但要详知各种程序和操作方法，而且要懂得讲求策略，以最经济的投资获取最富价值的商品 。只有达到此种境界，花费心血挣得的钱财才不会付诸东流，相反会得到超值的回报

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