现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？ _知识百科

前两天，几个同事在一起聚餐，刚开始是聊公务，聊着聊着就聊到个人理财。大家当前普遍非常困惑，不知道怎样理财好，毕竟物价水平在不断上涨，低风险的宝宝类理财收益又在下降，私募、房产的投资门槛比较高，那么怎样才能打理好自己的财富呢？
第一位同事毕业三年左右，他认为：钱少不用考虑理财，1万元1年赚10%也才1000元，平均一个月不到100元，吃顿饭都不够。
第二位同事毕业五年左右，他说：炒股风险很大，自己今年非常看好券商，最后整了个满仓券商股，现在跌得非常难受。
第三位同事毕业10年左右，他说：有钱最好还是买房，安全、稳健。家属在银行工作，代销很多理财产品，收益都不算高。后来说基金收益高，指导我做基金定投，结果定投几年了全是清一色的绿。
其实，上述三位同事的观点和遭遇是多数人理财的通病：不理财、不配置、乱配置。
理不理财差异很大，理财可以提供如下好处：强制储蓄、积累经验、增长财富。
强制储蓄
不少人都有这样的经验，不结婚存不到钱。这种情况产生的主要原因是，没有结婚时，今日有酒今朝醉，没有长远的储蓄计划，往往一时冲动多吃几顿大餐、多买几件品牌服装或者借给身边的朋友，就把结余的资金花光了。
结婚后，为了还房贷、养娃、缴学费、养老，每个月必须存一笔钱，不知不觉就积累了不少财富。如果我们强制自己，每月拿到工资后，先用一半的钱购买基金，最多只花剩下的一半钱，也能积累一笔不小的财富，几年后你会不知不觉地发现自己成为同龄人中的“富人” 。
这就是强制储蓄带来的好处。
积累经验
【现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？】理财像做饭、开车一样，也是一门技能和学问。我们从小到大的在校学习中，基本没有什么课程专门教授大家如何做好个人理财，父母理财的方式也比较单一，家庭教育在这方面也比较欠缺，导致很多人缺乏理财知识，存在理财技能短板。
例如基少小时候，家里只在卖粮食、卖猪仔等后，有了大笔收入才会存一笔定期，其余的钱都躺在家里或者无偿借给亲朋好友，在物价上涨的年代是非常吃亏的。就读本科和研究生期间学习的金融和财务课程，主要是培养怎样为公司理财，怎样做项目投资，也没有涉及个人理财的知识。现在掌握的理财知识，主是个人这十多年学习和实践积累的。
普通家庭的财富会在毕业后逐步增加，在退休前达到顶点。如果开始没有掌握正确的理财知识，那么钱多了以后也不会打理。可以想象一下，如果你一顿饭都没有做过，现在突然让你做一餐大餐，肯定会手足无措。如果我们早点开始学习理财知识，加强理财实战，就像天天研究、练习炒菜，技能纯熟了，需要做大餐时也可以得心应手。
有句话叫“富不过三代”，主要原因也是“富二代”和“富三代”没有从小培养打理财富的能力，当突然接到一大笔遗产时，不知道如何打理，经常犯低下的理财错误，导致财富不能很好地传承。而从小培养理财意识，加强学习和锻炼的家庭，未来财富会一代更比一代强。
所以我们日常不仅要自己学习和实践理财，也需要有意识地向孩子灌输尽早理财、正确理财的理念、意识和知识。
积累财富
当本金很少时，理财的威力不显著，但是随着本金和时间的积累，这种微小的差异会带来越来越大的影响，甚至会“差之毫厘，谬之千里” 。如果按照每年15%计算，10年可以多积累3倍的财富，20年可以多积累15倍的财富，如果在毕业后至退休的30年都保持这种理财收益，可以多积累65倍的财富。

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