1、市调概述
市场调查,又称市场调研,是市场营销、广告学和统计学中一项重要的科目,简称市调 。市场调查,是针对周边的市场环境,进行信息收集、处理和分析,为市场预测和营销决策提供客观准确的资料 。
市场调查的内容很多,包括:市场环境调查、市场需求调查、市场供给调查、市场营销因素调查、市场竞争情况调查,覆盖影响销售的所有关联因素 。
市场调查在营销管理中的作用,主要表现在下面几点 。
1. 可以沟通信息:了解消费者的需求以及产品的客观评价,帮助企业做出正确的产品定位决策 。
2. 可以帮助企业认识和把握市场发展变化规律:市场变化具有许多客观的内在联系 。
3. 可以帮助企业开拓市场、开发新产品:通过市场调查获取信息,可以为决策提供信息依据,从而使市场开拓、新产品的研发更具效率 。
4. 可以帮助零售企业提高市场竞争力:通过市场调查可以对企业综合竞争力进行评估和研究,挖掘企业竞争优势和发展潜力 。
2、商圈管理与顾客调查
何为商圈?
传统定义,指一个门店吸引顾客的地理区域,以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围 。即店铺有效吸引顾客到店的地理区域 。
概念化定义,指消费者认定的一个或若干个商场、超市、步行街、沿街商铺等聚集形成的零售圈子 。
传统的商圈划分由核心商圈、次级商圈和边缘商圈组成,如下图所示 。80%的来客源于核心商圈和次级商圈,提升来客数的重点是开发边缘商圈 。各商圈的定义与特点如下 。
(1)核心商圈 。是离店最近、顾客密度最高的地方,约占总顾客量的55%~70%,辐射半径为0.5~1公里,主要是常住居民 。
(2)次级商圈 。是指位于核心商圈外围的商圈,辐射半径范围一般在1~2公里,次级商圈内15%~25%的消费将在本商业区内实现,即商业物业将能吸引次级商圈全部日常生活消费总量的15%~25% 。本商圈内顾客较为分散,主要为常住人口和工作人口 。
(3)边缘商圈,是指商圈最外围的商圈,辐射半径为2~3公里,有5%~10%的消费在本商圈内实现,商圈内拥有的顾客最少、分散,多表现为流动人口 。边缘商圈是提升来客数的重点 。
在这个基础之上,三种传统商圈可以重新分类为八种类型,如下图所示 。
分别是市级商圈、区级商圈、商业区商圈、居民区商圈、旅游区商圈、封闭商圈、办公商圈和特殊商圈等 。
3、商圈调查及评估
商圈调查非常重要,因为不同类型、不同层次的商圈,适合于不同的业态和不同的经营方式 。商圈市场调查的意义如下图 。
1. 了解顾客:了解商圈范围内的人口数量、产业支持、职业、作息、购买力等,并通过消费水准预估营业额等消费资料 。
2. 开发新门店:通过调查商圈内同品牌数量是否饱和、是否有市场和发展空间、能否盈利,调查商圈内消费分布状况及市场、非市场因素 。基于商圈调查,进行经营效益的评估,衡量店址的使用价值,从而开发新的门店 。
3. 了解竞争对手:商圈中,竞争品牌的商品种类、营业额、经营方式、薪资结构,为新店的入驻提供参考依据 。
4. 制定竞争策略:在商圈范围内,通过调查识别企业的竞争者 。通过调查竞争者的商品经营策略、促销活动等,来判断竞争者的战略 。然后,对比竞争者与本企业,进行优势和劣势分析 。最后,预估竞争者的反应模式,制定竞争策略,包括:商品组合、价格策略、促销调整等 。
商圈评估对门店拓展的成败关系很大 。一般来说,商圈评估是开店前必要的工作,但是商圈评估并没有固定的模式,一般要依靠经验丰富的专业人士来判断,判断的结果也会不尽相同 。
以上关于本文的内容,仅作参考!温馨提示:如遇专业性较强的问题(如:疾病、健康、理财等),还请咨询专业人士给予相关指导!
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