再说一次，这几种房子千万不要买！ _时尚生活

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为什么穷人越来越穷，富人越来越富？
这几天看到一个故事，给我的触动太大了。
一大群老年人，被以旅游的名义，半哄骗半胁迫地着买了山东乳山的海景房。
老年人啊，也不放过。
乳山银滩，又名“东方夏威夷”“天下第一滩” 。名声显赫的背后，却是一个鬼城的凄凉现状。
整个银滩不过21公里长， 3公里宽，却竟然分布了200个海景房小区！
保守估计每个小区1000户，那么这里的房子，已经够20万个三口之家（共60万人）入住。
而整个乳山市加起来，户籍人口也不过53万人。
【再说一次，这几种房子千万不要买！】大量过剩的房子，严重挤压了房子的价值。
所以，尽管这里新房还要七八千一平，但当地的二手房大多以每平方米一千多的价格出手，落差极大。
几万块买套精装修海景房，在当地已经不是新闻了。
由此，这里也被称为“海边鹤岗” 。

图元：每日人物
更可怕的是，这里除了海景房之外，什么都没有，别提商场、电影院，甚至连医院和出租车这种基础配套设施都没有。
一个石家庄来的老人， 2006年买了1600元/㎡的海景房养老。而当年，石家庄的房子均价就比这个价格微高一些，但这么多年过去了，石家庄的房价已经是当年的6倍。
不知道这位老人深夜想起当年的这个决定，会不会气得捶胸顿足。
就是银滩这样葬送了无数人财富的地方，偏偏有一些年轻的小机灵鬼，觉得价格都这么低了，已经不会再跌了，反而是入手的好时机。
更有人觉得，趁机团下房子搞民宿，说不定是发财良机。

你黄大大气得直接笑了出来——
这里的海景房，一个月房租300块左右，最便宜的甚至1000元就能租一年。人人都怕砸在手上的东西，怎么还有人头铁，硬要往上碰呢？
凭啥？凭你比人家专业机构还懂得搞钱？
千万记住了：
没有产业，没有人口流入，没有配套设施......空有房子的地方，没有任何的投资价值。
你以为是抄底，但没有看见：低谷之下，就是悬崖。
有个3万买了鹤岗房子的年轻人，最终决定以2.2万的价格把房子甩卖。
被称为“海边鹤岗”的银滩，不会逃离鹤岗的命运。
不止是乳山，很多别的海景房也是类似的情况。
号称大湾区城市的惠州，最近一套九铭屿海133.67平的海景房法拍，足足拍了8次才以65.5万的价格成交，单价4900元左右。
相当于原业主1.6折血亏大甩卖。
即使是寸土寸金的深圳房子，沾上了郊区＋海景房的属性，也会沦为纸面富贵。
2018年评估价823万的半山豪宅天麓某房，最近的拍卖价降到558万都没人要。
总结一下，这些所谓的海景房，问题在哪呢？
l要地段没地段
l要产业没产业
l要人口没人口
l房子一大堆
你把房子，卖给谁呢？买房，认知错了，第一步就是深渊。
比起海景房， “老家的房子”是一个更容易踩中的大坑。
最近，楼市日子不好过，地方日子更是过得紧巴巴的，不得不呼吁农民进城买房。
但这恰恰是家庭投资的大忌。要记住，县城的房子千万不能买。
因为，房子已经严重过剩了。

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