日照七月份二手房数据出炉，老城区表现亮眼，下半年走势如何( 二 )
02 ， 需要提高的城镇化率
据第七次人口普查数据显示 ， 日照全市常住人口297.17万人 ， 城镇化率61.93% 。 根据山东城乡发展“双向奔赴” ， 至2035年间常住人口城镇化率达到75% 。 按照300万的人口计算 ， 日照在未来的十多年间 ， 城镇居民最低增加13.07%合计将近40万人 。 日照独特的地理位置 ， 是胶东经济圈和鲁南商业圈的重要合作伙伴 ， 不排除有更多的人来日照定居和生活 。
03 ， 无可复制的黄金地段
日照由于地处沿海 ， 而且与北方重要城市青岛接壤 ， 已经实行公交互通 ， 在医保、公积金等方面已经实现同城结算 ， 所以 ， 发展的潜力十分巨大 。 很多人想通过购房而享受城市的上学、就业、医保等福利 ， 期望改变命运 。 随着轻轨等现代化的交通衔接 ， 日照楼市的价值洼地将被挖掘 。 “在日照居住 ， 去青岛工作”将成为现实 ， 对房子的需求会更大 。
总之 ， 下半年二手房有望活跃 。 因为很多开发商在下半年会面临资金短缺的现象 ， 出现延期交房甚至停工的状态 。 当前楼市的政策面基本上明朗 ， 有利于提振购房者的信心和市场的稳定 ， 有购房需求的家庭 ， 下半年是很好的购买时机 。
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