随着城市化进程的加快,中国的房地产进入快速投资和超速发展的态势 。 各地随之新建了许多新区和新城区,但是由于各种原因,随着而来的是全国遍地“鬼城”的猜测 。
自鄂尔多斯之后,中国的“鬼城”层出不穷 。 云南呈贡、郑州郑东、上海松江、海南琼海、湖北十堰、辽宁营口、广西北海和辽宁铁岭等等,每天翻开报纸,恨不得就有新的城市被打上“鬼城”的标签 。 新城区甚至引起了外媒的“关注” 。 牛熊交易室给大家介绍一下最著名的五大“鬼城” 。
郑州
在2013年的时候,美国哥伦比亚广播公司(CBS)电视台“60分钟”节目的主持人亲临郑东新区,用镜头展示“交通高峰时段”主干道上的场景 。 向大家展示街道几乎无车辆通行,荒芜的公寓和空荡荡的郊区绵延一片 。 告诉世界,郑东新区是中国最大的“鬼城” 。
除了空空荡荡的街头和毫无人流的店铺,还有各处没有完工的道路与楼盘 。 在镜头下郑东新区一篇的荒芜冷清 。 但是,这是在春节的时候录制的 。 别说郑州了,上海深圳街头也不会有太多人啊 。
郑东新区在建立初期,总人口不过5万 。 现如今,整个地区高楼林立、繁荣异常 。 从2014年之后,郑东新区住宅入住率超七成 。 西边老城区房价基本在一万以下,而东边新城区则在1.5万以上 。 入住新区成为了身份的象征 。
现在的郑东新区,成功吸引各类金融机构226家,还有丹尼斯、大商等大型商业企业进驻东区,以及各类型高端服务业、高端汽车零售店、高端休闲餐饮娱乐业等入驻郑东新区 。 郑东新区CBD已经形成了河南乃至中原的金融中心、高端服务业中心 。
兰州
兰州位于中国的西北部,兰州新区被认为是本世纪初中国政府西部大开发的组成部分 。 “西部大开发”计划将中国东部富裕省份的资源向欠发达的内陆地区倾斜,号召把青海、四川和甘肃等欠发达省份彻底改头换面 。
从2012年开始建设甘肃省兰州新区以来,相关部门已推平了数以百计的山头和村庄 。 在这里,政府兴建了自贸区,干旱的土地上挖出了人工湖,还陆续修建了640多公里的道路,一座座高楼大厦拔地而起 。
2013年的兰州新区,新建的城区空空荡荡的,散发着一种诡异的安静气氛 。 这里完全见不到一般中国城市里车水马龙、熙熙攘攘的景象 。 不少高楼仍在建设之中,但是除了建筑工人,街上很难再看到其他人 。
但是现在,兰州新区商品楼中的住户不断增加,外来人口不断涌入 。 产业布局已经发生了明显的变化,新区的产业布局已经涵盖金商贸、物流、旅游、服务、食品药品、大数据等多个产业 。
到2020年,兰州新区将拥有5座医院、75所学校和幼儿园,国内生产总值要达到1000亿元人民币 。 到2030年,兰州新区常住居民总数将达到100万人,国内生产总值将增长近两倍达到2700亿元人民币 。 这个建设项目要移除百座荒山,被称为“全球最大移山项目”,它好比一部好莱坞大片,令人激动的背景音乐、闪烁的霓虹灯勾画着生机勃勃的未来城市 。
![中国十大鬼城城市铁岭](http://img.liaoninglong.com/220627/044F1G38-0.jpg)
文章插图
常州
常州作为长三角地区的大城市,却在2013年由于空置率严重,被传“第2鬼城” 。 2012年常州共推地259宗,土地总出让面积达到926.97万平方米 。 而在2011年,常州出让地块共计165宗,总出让面积为841.20万平方米 。 两相比较,2012年土地出让大幅上升 。
大批出让地块带来严重的空置房问题,空置问题已成为阻碍常州二手房成交的关键因素之一 。 许多小区地段不错,小区建设得也很好,但就是没人买 。 挂牌的很多,成交率却很低 。
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