2022年1-5月唐山房地产企业销售业绩TOP10 _时尚生活

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5月，受上月部分项目集中备案影响成交规模环比明显下滑，新房成交价格延续下跌态势；二手房成交均价持续回落， 2021年1月至今累计15个月环比下跌。宅地市场方面，本月宅地供求环比双升，成交楼面均价稳中有跌，溢价率低位运行；其中，路北区土地供应量及成交楼面均价均居主城区首。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-5月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约46.01亿元， TOP10企业商品房累计签约面积41.13万平。从TOP10门槛值来看， 1-5月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为1.5亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为2.2万平。从房企销售业绩来看，中海地产、万科和碧桂园销售业绩仍居1-5月排行榜前三位，销售金额分别为12.0亿元、10.2亿元和7.2亿元；碧桂园、万科、中海地产居销售面积榜前列， 2022年1-5月销售面积分别为9.6万平、6.8万平和6.0万平。 ▍住宅市场（1）房价：新房成交价格延续下跌态势，二手房成交均价持续回落新房：2022年5月，唐山新建商品住宅均价为8606元/平米，环比下跌0.42% ，新房成交均价短期仍处于下跌阶段；同比来看，唐山新房成交均价同比跌幅呈持续收窄的趋势，本月同比涨幅较上月收窄0.58个百分点至0.67% 。累计来看，本月成交均价较去年年底下跌0.89% ，累计跌幅居近三年首位。二手房：本月唐山市二手住宅成交均价为11027元/平米，环比下降0.84% ， 2021年1月至今成交均价累计15个月环比下跌；同比下降6.65% ，较上月扩大0.56个百分点。累计来看，唐山二手房成交均价累计跌幅持续扩大， 2022年1-5月唐山二手房成交均价累计下跌1.99% ，累计跌幅较去年同期收窄0.16个百分点。 2017年至2022年5月唐山新建商品住宅销售均价及环比走势
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）（2）市场表现：5月全国市场仍处于低迷阶段，唐山主城区成交规模明显下滑政策梳理：为满足居民家庭合理购房需求， 5月唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。房贷利率方面，将全市首套房贷利率降至4.25% ，二套房贷利率降至5.05% ，减轻居民购房还贷压力。首付比例方面：将路南区、路北区、高新区降至与其他县(市、区)相同，首套房首付比例为20% ，二套房首付比例为30% 。同时，对“凤凰英才”人员实行购房补贴政策。唐山市场：2022年5月，受上月润唐悦府、大成名庭、陶悦园、兴泰里等项目集中备案影响，本月唐山主城区累计成交规模明显下滑，成交规模环比减少60%至14.20万平，较去年同期减少48% ，整体市场仍处于低位调整阶段。累计来看， 2022年1-5月，唐山主城区共成交新房95.33万平，同比减少18% ，成交规模仍为近三年同期低位。 2020年至2022年5月唐山新建商品住宅销售面积及同环比走势

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