2022年1-5月唐山房地产企业销售业绩TOP10( 二 ) _时尚生活

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）备注：数据覆盖范围：唐山市区，包括路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、高新技术产业开发区（3）区域成交：1-5月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列从不同区域来看，唐山市各区域市场表现持续分化，开平区、丰南区、古治区、丰润区成交同比有所下滑，同比跌幅分别为71%、64%、51%和21%；高新区、路南区和路北区成交规模不同程度的增加，同比涨幅分别为35%、28%和26% 。成交规模方面，丰润区和路北区市场基本面支撑度较高，成交规模分别为29.98万平和29.22万平，居各区域前两位；路南区成交规模居第三位，成交规模为18.43万平；高新区、古治区和开平区成交量较低，累计成交规模均在10万平以下。 2022年1-5月唐山各区商品住宅销售面积及同比走势【2022年1-5月唐山房地产企业销售业绩TOP10】
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）▍土地市场（1）宅地供求：本月宅地供求环比双升，成交楼面均价稳中有跌，溢价率低位运行从宅地供应来看， 2022年1-5月唐山累计推出宅地107.91万平，同比下降70%；5月新推宅地规模30.27万平，环比增幅超12倍，同比减少76%；从宅地成交来看， 1-5月唐山累计成交98.15万平，同比减少68%；5月共成交宅地规划建筑面积30.27万平，环比大幅增加，同比减少55% 。从成交楼面均价来看， 1-5月唐山宅地整体成交楼面均价为1789元/平，同比下跌27%；5月成交楼面均价为1609元/平，环比下跌4% ，同比下跌63% ，其中玉田县玉资规交告字[2022
12号地块成交楼面均价为2047元/平，为本月成交楼面价最高地块。成交溢价率方面，唐山宅地成交平均溢价率延续低位运行，本月宅地成交平均溢价率为0.1% 。 2020年-2022年5月唐山宅地供求规模走势
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）（2）区域宅地成交：路北区土地供应量及成交楼面均价均居主城区首位从宅地成交区域来看， 1-5月宅地成交地块集中分布在玉田县、迁西县和路北区，宅地成交规模分别为22.18万平、16.27万平和16.01万平，累计占比达57%；丰润区宅地成交规划建筑面积为13万平，成交占比为14%；迁安市、遵化市、古治区、丰南区和汉沽管理区成交占比均不足10% 。从成交规模同比来看，迁安市、丰南区、迁西县和汉沽管理区去年同期无宅地成交，其他区域宅地累计成交规模均不及去年同期，古治区成交同比领跌，同比跌幅为84% 。从成交楼面均价来看， 1-5月路北区成交楼面均价仍居各区首位，楼面均价为2676元/平，古治区成交楼面均价处于各区相对低位，成交楼面均价仅为975元/平。从成交楼面均价同比涨幅来看，路北区成交楼面均价同比领跌，跌幅为58%；古治区累计成交楼面均价同比上涨，涨幅为34% 。 2022年1-5月唐山各区宅地成交规模分布情况
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）其中， 5月河北旭庭房地产开发有限公司竞得玉田县玉资规交告字[2022
12号地块，成交总价为1.16亿元，为本月成交宅地总价最高地块。该地块所处玉田镇板块处于发展阶段，地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了玉田县第三小学、省重点中学五田一中、二级医院河北省玉田县医院、购物中心凤凰购物等生活配套，现状投资价值较高。但是，地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度。另外，周边有2个新房项目尚有存量，产品类型为多层，小高层，高层，热销主力户型为三房，四房产品。 2022年5月成交玉田县玉资规交告字[2022

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