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在二手房交易过程中 , 过户是一个重要的环节 。然而 , 由过户产生的税费主要包括哪些?PChouse带大家一起了解下吧 。
1、营业税(税率5.55%卖方缴纳):转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税 , 转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税 , 转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 。
【过户税费包括哪些】2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳):征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。
3、契税 , 支付方是买方 。征收标准:普通住宅 , 家庭唯一住房且为90平方米以下(含) , 税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的 , 税率为总房款的1.5% 。
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