公寓能够投资吗？适用于公寓的10条经验，小白建议收藏起来 _投资

公寓能不能买？买来投资可以吗？如何避免投资公寓入坑？
对于这个问题，楼市新角度结合自己从业20年的经验给大家普及一下。希望大家能够喜欢。这一篇文章关于公寓投资会详细地分析，喜欢的朋友可以收藏。
在这里首先声明，本文章不为任何开发企业做宣传，请大家不要对号入座。为避免嫌疑，本文章不出现任何具体小区地名以及任何开发企业的名称，仅仅以片区划分。

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当然，这些经验适用于全国公寓投资。
好了，下面详细来说说：
1、公寓能够投资吗？我们大家先来把这个问题搞清楚，因为这个问题反腐会有人问起。而且网络上砖家太多，而且大多数砖家会告诉大家，公寓不能投资。
这里，楼市新角度要告诉大家，公寓其实运作好了是个很好的投资理财工具。见过很多一口气买30套公寓的人，而且都在赚钱，所以（楼市新角度）小编明确地告诉你，公寓可以投资，而且很香。
2、什么人能够投资公寓关于这个问题，我其实想告诉大家，任何人都可以。而且是最适宜白手起家的小白。没有任何限制的。

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月入3000元的人和月入300000元的人都适合。为什么这样说呢？因为公寓总价小，对起点限制不高。并且公寓商业性质，不限购不限贷，可以说投资前景非常不错。
3、投资公寓赚的是什么？这个最关键，搞不清楚，建议别来投资这个是投资公寓的核心，这个如果搞不明白，建议别来投资公寓。
我们大家都知道，买房子主要赚两个方面的钱。
一是房租，二是资产增值。第一点很好理解，就是每月租出去赚的房租。第二点有些人不明白，我给大家解释一下，说得通俗一点，就是你的房子涨价增值的部分。
我们大家大部分人买房子其实主要赚钱的就是第二资产增值部分。得益于我国城市化的进程加快，买房比较早的人买的房子都涨了好几倍。
这也是网络上大部分专家提出的，不能买公寓的原因，因为公寓涨价很慢。
为什么呢？
因为公寓压根就不是赚的资产增值的钱，公寓赚的主要是房租，说得更通俗一点，公寓主要赚的是现金流。

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现金流有多重要，相信做过生意和办过企业的人，或者国有企业做过高管的人知道，现金流的重要性。
公寓主要的收入就是房租，每月稳定的现金收入，也就是稳定的现金流。
网络上宇宙级房企某大地产，资产过万亿，可没有现金流，不是照样地陷入困难。很多资产过亿的老板，却拿不出100万现金。
4、投资公寓，买什么城市的公寓比较好公寓和住宅不一样，公寓有非常高的商业性质属性。因此公寓能够投资的城市面积非常窄。这里小编就给大家介绍一下。
第一类：一线城市
比如北京、上海、广州、深圳、香港
第二类：强二线城市和强经济城市
比如西安，杭州、苏州、海南、厦门
第三类：省会城市

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比如郑州、兰州、银川等等
除此之外，小编不建议你在任何地区投资公寓。哪怕你老家的小县城公寓再便宜，也千万不要买。至于为什么。后面小编会告诉你的。
5、买公寓，买城市的哪个片区比价好这一点，小编会通过两个城市来告诉大家。
在西安和成都这两个城市，大家认为买哪个片区的公寓比较好呢？

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