但是对于很多城市而言，这必须是住宅，公寓手续的很有可能抵御不了通货膨胀，为什么会这样？这也是因为如上的三个原因，可能有很多人在买二手房的时候考虑到，这是公寓手续，水电要拿很多，很多买二手便宜房的人就是经济情况不太好，那么哪怕一个月多个几百块钱的水电费，大家也要算一算的 。
同样的，由于二手公寓在买卖的时候必须得五成以上首付，只能搞十年贷款，这就使得很多兜里资金不宽裕的人没法选择二手公寓，那么当然房价也就上不去了 。学区房也是同样的道理，很多人买学区房的目的是什么？能让自己的孩子上学，你这个二手公寓教委明确说了，第一次买，买新房的时候你有入学资格，当你在转手卖的时候二手房业主是没有学区资格的，那你就不是学区房了，那你这个东西怎么卖得上价？
所以在各种因素作用之下，公寓房的价格他不涨，他慢慢成为了整个市场的弃子 。以至于当开发商要打折出售的时候，往往公寓房是率先打折的，而且折扣力度还很大 。当然这也使得很多消费者觉得，是不是现在以很低廉的价格买套公寓房是占个便宜？那你仔细想清楚了，如果以上的三大劣势你都觉得没问题的话，那么当然可以捡这个便宜，可是如果你觉得你买房的目的也要抵御通货膨胀，那么就真得三思而后行 。

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