什么是楼面价??

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积 , 每个土地在获得时 , 基本都有容积率规定 , 框定了该土地建筑的最大面积 。楼面价表明了该项目在销售时 , 单位售价中所包含的土地成本 。地面价是指土地价格除以土地面积 , 是拿地的单位面积成本 , 通常以亩计算 。看你的资料 , 楼板价和楼面价是一个概念 , 只是名称略有不同 。至于地面价按照亩计算 , 在开发商这里还是很流行的 , 毕竟用了这么多年了 。以后我也要听你的 , 改改算法 , 按照平方米计算了 。
【什么是楼面价??】楼板价的意思是,楼房所占用的土地,土地转让金,折合到楼房的面积上,产生的房价,不算楼房的工程量造价,比如土地价值3000万,上面有10000平米的楼房,楼板价就是土地价值除以楼房面积3000元\平米(举例),这种价格一般是合伙开发时股东内部的价格 。


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