感谢邀请 。地价、楼面价、面粉价、土地价等等 ， 都是土地拍卖后的成交价 ， 叫法不一样罢了 。
土地的价格最终会影响到售房价格 ， 土地成本也是房价的主要成本之一 。
房价的组成部分:地价+税费+建筑成本+融资成本+销售成本+开发商利润+配建(部分土地不含配建) 。
【地价与楼面价是什么关系？楼面价与售卖价是什么关系？】以上其中任何一个价格的变化 ， 都会影响到房价的涨跌 。比如地价的高低、融资成本(利息)的高低、配建设施的多少？等等最后都会计入成本 ， 剩余的才是开发商的利润 。

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