找感觉是选址的第一步，请先找一个大的区域做民宿 _民宿

1 找感觉是选址的第一步
选址是主观判断+客观判断的问题。首先，主观是第一步。只有你喜欢那个地方，你才能做一个好的寄宿家庭，否则它就会空无一人。
你的感受也是别人的感受
虽然人们对美有不同的感受和定义，但还有一个词叫大众审美。你也是大众的一员，你的感受将是大多数人的感受。这种感觉很复杂，很难像数学公式那样通过客观的分析来表达。在选址的感觉中，有一种很重要的情绪叫做“惊喜”或“惊喜” 。这种感觉来自于对比，一种小环境对比大环境。因为即使同样的风景放在不同的区域和路线，也会给人不一样的感觉。

如果你把你的行程和旅行者的行程比作一首歌，如果看到你的民宿就像听到这首歌的合唱，那就代表了一次成功的选址。在选址的时候找到一种惊喜感很重要，如果你觉得这个地方平淡无奇，无论大小，最好不要。只有爱才能发自内心地做得更好
人是感情动物，爱是一种非常神奇的力量。不仅让你有无限的动力，让你坚持做事做到极致；但爱也会产生智慧，让你更有想象力。还有更多精彩的想法。
所以如果你在选择一个网站，你至少要觉得你会爱上你选择的地方，这样才有可能继续下去。
总结起来其实就是五个字：没感觉，请停。2 你想找什么样的地区作为寄宿家庭？

在选址之前，一定要先找大面积，然后逐渐缩小范围。如何确定大面积？有两个原则。市内两大景区之一。
您的消费群体在哪里，然后您选择位置。目前民宿的选址主要有两种，一种是辐射大城市，一种是辐射景区。如何计算辐射？根据大城市的周边情况，最好在60-200公里之间。离得太近就不好了。您必须让您的客户能够在开车的 1-3 小时内联系到您，这比这个时间要短。新鲜度会不够，超过这个时间就会不耐烦。如果你的民宿离高铁站很近，也可以考虑坐高铁+汽车不超过两个小时。景区如何辐射？其实景区人流量很大，景区周边人流量更大。黄山游客300万人次，大黄山地区4000万人次。景区周边有民宿。作为一项措施，公共交通或驾车可在 1 小时内到达。政策不完善，支持市场
无论你是新手还是老手， B&B红海市场和B&B陌生市场都需要谨慎。让我们详细看看这两个市场的劣势。红海市场 ①很难选好位置 ②获取新用户成本极高 ③价格战容易陷入恶性竞争 ④租金成本和人员成本都高，盈利难陌生市场①用户认知成本极高（没听说过通过/不理解/拒绝陌生事物） ②周边配套跟不上（路、水、电、网等有问题） ③难以准确符合当地消费习惯
我们曾经在征地房地产时遇到过同样的情况。如果当地政府没有支持房地产的理念和理念民俗客栈建设，就像现在的政府没有发展民宿产业的想法一样，你会遇到很多阻力和未知的困难。在开始寄宿家庭之前，把握好形势非常重要，尤其是政策和政府的情况。

什么是半生不熟的政府支持市场？首先，这个市场必须有消费能力或强大的消费潜力。一些先行者已经做过类似民宿、客栈、休闲农场、精品酒店的项目。公众对此类项目有一定了解，市场并未饱和。有很大的改进空间。

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