其次 ， 你至少可以和这个地区的乡镇级政府建立关系 ， 了解他们对你所做的事情的态度是支持的 ， 可以帮助你理清村长和村民之间的关系 。市场 。如果能帮你解决一些基础设施或者财政补贴问题就更好了 。
满足以上两个条件会帮助你降低很多风险 。因为这个区域的租金成本一般不会太高 ， 有一个小的集群效应来吸引客流 。并且有先人为你开路 ， 你可以有足够的时间去学习其中的优点 ， 发现其中的问题 ， 等等
准确判断消费者的规模（消费爱好、消费能力等） ， 不用担心政府部门和村民经常找你的烦恼 ， 这些条件可以帮助你事半功倍 。

3 寄宿家庭的位置也有合适的时间、地点和人
寄宿家庭就像做任何事情一样 ， 需要合适的地方和合适的人 。那么寄宿家庭的正确时间 ， 地点和人员是什么？我们一一分析 。
天气决定你的商业周期和方式
近两年北方民宿发展慢于南方的原因有很多 。其中 ， 天气是一个非常棘手的问题 。如果你能解决以下两个问题之一 ， 就会降低很多风险 。

①可以将气候的劣势转化为优势 ， 在寒冷的季节也可以找到具有独特特色的休闲娱乐项目 ， 让消费者拥有丰富的体验 。②或者干脆在淡季 ， 可以大大降低人工成本等运营成本 ， 来年就有人可用 。（很多民宿冬天的收入还不够取暖费）地缘优势六要素
民宿是一个卖环境的项目 ， 所以位置是重中之重 。具体分析如下
①交通便利：如前文所述 ， 1-3小时内辐射大城市或1小时内辐射景区 。②环境最好有景区：场地20公里以内 ， 最好有4A级旅游景区或国家森林公园/旅游保护区 。③小景点必有风景：打开窗户 ， 看到极好的自然风光 ， 一定是民宿的一大加分项 。④完善周边配套：综合考虑基础设施中的水、电、网络、通讯信号、给排水、垃圾处理等因素 。如果容量不够增加容量 ， 可能比装修民宿的成本要贵很多 。不要掉进这个黑暗的坑里 。⑤有一个好的展示面：你的位置应该让消费者很容易找到你 。如果有广告位 ， 会吸引更多的自然客流 。⑥ 工程安全：不留下安全隐患 ， 否则再多的钱也不足以弥补 。比如泥石流、森林火灾、区域污染、地基薄弱等都可能发生 ， 所以要谨慎 。没有人 ， 生意就会陷入困境
寄宿家庭的人主要体现在与四类人的关系上：
【找感觉是选址的第一步，请先找一个大的区域做民宿】①与房主的关系：房屋的权属必须明确 ， 无争议 ， 不得有隐患 。保持良好的关系是双赢的基础 。②与村干部的关系：村干部是村里的旗帜和指挥员 ， 也是舆论导向的源泉 。他们和村干部关系很好 ， 省了很多麻烦 。③与村民的关系：很多民宿开张后 ， 与村民发生了无休止的纠纷 。应该及时解决 ， 不要让原住民对你的游客怀有敌意 。④ 民俗深挖：民俗其实是城里人的瑰宝 。如何将民间传说变成卖点和特色民俗客栈建设 ， 将帮助您处理许多人际关系 。

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