您好 , 我是房地产领域经营者 , 这个问题回答如下:
一、商品房普通住宅交税明细:
1、卖方税费:
①增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳 , 不满2年的则按成交总价缴纳全额5% 。
②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税) 。
③个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳 , 不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20% , 差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收 。
④印花税:总价全额0.05%征收 。
2、买家税费:
【二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?】①契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收 , 第三套以上按全额的3%征收 。
②产权登记费:80元 。
二、非住宅交税明细(车位、车库、商铺、写字楼、公寓)
1、卖方税费:
①增值税:按差额(成交价-原发票价)5%征收 。
②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税) 。
③个人所得税:差额(成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等))的20%或成交总额的2% 。
④土地增值税:按差额的30%至60%征收 , 或不提原发票的可以按成交总额6%征收 。
5、印花税:按成交总额0.05% 。
2、买方税费
①、契税:按总价全额的3%征收 。
②印花税:按总价全额0.05% 。
③产权登记费:550元 。
以上关于本文的内容,仅作参考!温馨提示:如遇专业性较强的问题(如:疾病、健康、理财等),还请咨询专业人士给予相关指导!
「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容,希望对您有所帮助:- 风象星座的人都有颗热爱生活、享受生命的心
- 为什么现在都喜欢翻拍经典影视作品呢?
- 现在的社保、医保都已经开始缴费了,大家是不是感觉压力山大啊?
- 我是什么星座怎么查询 怎样查星座
- 你认为最值得看的5部美剧,都是哪些?有哪些推荐?
- 二手房过户手续有哪些?
- 为什么大部分的明星都要成立工作室?是偷税漏税还是合理节税?
- 孙俪身边的朋友都纷纷减肥成功了?网友喊话“赶紧出本书吧”
- 我的孩子现在上幼儿园大班,每天晚上都要练习写字和阅读,这样好吗?会不会适得其反?
- 有没有经典的好看的电影推荐?国内国外的都行?