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环京楼市还在被炒作唱涨21日晚间 , 融创举办的一场发布会信息被刷屏 , 会上财经评论员叶檀称 , 张家口将成全国房价最高的城市 。此论调通过一家自媒体发酵 , 迅速引发关注 。
张家口能成为全国房价最高城市?一位前上市房地产企业高级副总裁评价 , “真的说胡话了” 。
同日 , 住建部会同国土部、央行部署近期房地产工作 , 称“大力整顿规范市场秩序 , 坚决打击投机炒作 , 净化市场环境” 。在房地产调控继续从严的大背景下 , 谁还在为环京楼市唱涨当托儿?
语出惊人:环京房价能翻几番?“我确实在论坛上说过 。”昨天中午 , 采访人员拨通了叶檀的电话 , 她说 。
近日 , 克而瑞房价北京公众号推送《环京楼市进入新阶段未来机遇在哪里?》一文 , 并配有一句“张家口将成为全国房价最高的城市?!”的摘要 。其正文称 , “著名财经评论员叶檀甚至认为 , 京津冀城市圈中 , 张家口的发展潜力最为巨大 , 从理论上讲甚至可能成为全国房价最高的城市之一”。
张家口市位于河北省西北部 , 总面积3.7万平方公里 , 总人口468万人 。在一家房地产网站页面上 , 大量当地新房标注着万余元或者“新盘不过万”的价格 。
从新盘不过万的现状 , 到财经评论员口中将成为全国房价最高城市的判断 , 这其中隔着什么?根据一家房地产统计机构数据 , 目前境内房价排名靠前的城市分别为北京、上海和深圳 , 其均价大约为张家口的5倍 。
叶檀 , 百度百科显示她为《环球财经连线》财经评论员 , 在新浪微博上有着241万粉丝 , 截至昨日午间 , 共发过9883条微博 , 而唯一一条涉及张家口的 , 是“张家口惟一的英语外教和他的合伙人” 。
目前 , 张家口区域除了崇礼部分房屋单价突破2万元以外 , 其他区域房价都在万元左右 。在电话中 , 她表示 , 张家口存在房价高涨、甚至到全国最高的可能 。“最典型的是美国科罗拉多州、犹他州区域的滑雪胜地 , 都是最高房价区域 。”
公众号发酵:“软文”只管往大了吹让这种声音发酵的 , 还有公众号 。在“张家口将成为全国房价最高的城市?!”推送中 , 采访人员发现了大量和事实产生偏差的信息 。
例如 , 推送内容显示 , “在北京城市总体规划(2016年-2030年)方案中 , 张家口因生态有事(原文如此)被规划为生态涵养区 , 后续可大力发展旅游休闲业、体育产业、绿色可持续能源产业 。”
还有 , “在这版规划中 , 张家口被定性……注定张家口将成为环北京地区最具市场潜力的城市”。
但实际上 , 新版总规中只有两处提及张家口 , 第一处是“建立完善北京与张家口、承德、保定三市国家级贫困县(区)结对帮扶关系” , 第二处则为“完善北京、延庆与张家口三个赛区之间的交通联系” , 并没对张家口进行定性 , 更没有对其“大力发展”有任何描述 。
“自媒体对内容没有把控 , 但是为了拉广告、拉客户 , 会发各种软文 , 通常情况还会直接往大了吹 。”沈先生曾就职于公众号运营公司 , 在他看来 , “为了点击率和噱头 , 为了甲方满意 , 有些公众号没有下限” 。
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