所谓的刚需 ， 就是指那些不得不买房的人 ， 比如 ， 要结婚成家 ， 很多女方父母都要求男方在婚前买房 ， 不买就不能结婚 ， 这样要娶老婆的人就不得不买了；还有像孩子读书 ， 有些房子没有学区指标 ， 有的房子有学区指标 ， 这样一来家长未来孩子上学 ， 或者是上更好的学校 ， 也不得不买带指标的学区房 ， 这也是刚学 。
但是这些年 ， 房价持续暴涨 ， 该买房的都已经买了 ， 90后都已经成家立业 ， 甚至都快奔三了 ， 为结婚买房的刚需已经不存在了 。另外成长起来的00后 ， 爷爷奶奶 ， 姥爷姥姥都有房子 ， 双方父母也有房子 ， 自己还是独生子女 ， 以后最少一个人能继承3套房子 ， 而且现在父母基本上会准备婚房 ， 所以00后以后40左右的时候基本上每家都有7-8套房子 ， 也不是刚需 。
【在房地产中一直说刚需，什么是刚需？】综上 ， 说明现在房地产说刚需已经是个伪命题 ， 没那么多人买了 ， 就不是刚需了 ， 再者现在该买房能买房的人都已经买了 ， 没有买房的人也没钱买 ， 现在加上国家租售同权的提出 ， 学校划片区教育 ， 很多时候买房也不是一种必须了 。

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