买房的注意事项有哪些技巧买房楼层注意事项( 三 ) _生活百科

2、考虑自己的经济能力
买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。
3、考虑楼层总数和电梯数量
一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。购房者买房图的就是安居，但如果一不小心买到了不适合自己的楼层，生活起来就会变得麻烦。若是家里有老人不适合住高层，若是日常生活压力大的购房者最好不要买底层，这里面的讲究有很多。到底有哪些因素是购房者在选择楼层时必须考虑的呢？挑选的楼层的时候，购房者又应该注意哪些事情呢？看房选楼层应该考虑哪些因素？ a、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层 b、总层数：过高会降低整体居住舒适度 c、视野：楼层越高视野越好 d、噪音：高层住宅噪音“两头小中间大” e、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。 f、通风因素：一般来说，楼层越高，通风情况越好。 g、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层最佳。 h、避免临街：临街的房屋吵而且尘土、汽车尾气比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。 i、车位：如果小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，就没必要考虑了。买房子楼层选择注意事项 1、户型格局。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。 2、景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。 3、总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下， 24层以上住宅都就配备3部电梯。 4、楼层的供水、水压等情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。 5、高层物业管理，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。 6、车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
买房的时候，楼层的选择有什么讲究？参考因素：阳光，噪音，水电，预算，耗能，潮湿和漏水
1：阳光考虑楼间距，是否会影响低层的采光，长期没有阳光照射的住宅是非常不舒服的。顶楼在这一方面影响几乎没有的。
2：噪音考虑小区环境和居住人群，低层容易受到外面的影响容易会有噪音的问题，不过可以通过密封隔音效果很好的门窗来缓解这个情况。顶楼在这一方面的影响会小很多。
3：水电这里指的是如果在地经常受自然灾害或者人为因素影响导致的经常停水停电，这时候低层的优势比较明显的，可以直接通过最原始的走楼梯方式得以解决。一般情况下水压的问题也会比在顶楼的情况下好很多。（顶楼在这一方面通常有水塔和2次增压的方式来解决谁呀问题，水塔需要定期清理才能保持干净， 2次增压在停电以后估计也无法实现了，还有爬30楼层真的很锻炼身体2333 。）
4：耗能如果顶楼的保温隔热措施没有做的很好的话，那很容易有冬冷夏热的情形，需要投入更多的预算在空调地热这一方面。

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