【实际尺寸与宅基本尺寸以哪个为准】
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实际尺寸与宅基本尺寸以宅基地证为准,也可以到土地局要求变更 。宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证 。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证 。但是由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途,无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益 。
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