然而 ， 好景不长 。 2010随着“国十一条”等房地产调控政策密集出台 ， 楼市逐渐降温 。 2012年温州房价开启了36个月下跌记录 ， 房子均价由2011年的每平33000元跌到了2015年的16976元 ， 几近腰斩 。
伴随着房价暴跌 ， 温州民间借贷资金链开始断裂 ， 许多炒房客血本无归 。 除此之外 ， 还有大量的企业倒闭和老板跑路 。 温州实体经济的花果瞬间凋零 。
企业撤离 ， 产业空心化
2010年8月 ， 人民银行温州市中心支行就曾发布报告称 ， 近年来越来越多的民营企业外迁和资金外流 ， 致使温州出现产业空心化现象 。 温州出现产业空心化除了与炒房有关 ， 还有以下3点原因 。
第一、温州是个普通的地级市 ， 远离长三角核心区域 ， 陆路交通不便 ， 运输成本较高 。 因此 ， 很多温州本土企业为了做大做强 ， 纷纷将重心转移到杭州、上海等大城市 。
例如 ， 美特斯邦威、均瑶、飞科、奔腾等这些温州本土成长起来的龙头企业 ， 都无一例外地离开了温州 。
第二、受“七分山二分田一分水”地形限制 ， 温州平原面积非常小 ， 经过近30年的发展 ， 土地紧缺 ， 工业地价格居高不下 。
温州县级市瑞安2002年工业土地每亩价格达到了25万左右 ， 价格远远超过上海郊区的地价 ， 于是 ， 在外省市极具诱惑力的“优惠政策”吸引下 ， 温州不少中小企业主纷纷把目光投向既有土地资源又有优惠政策的浙北和沪苏地区 。


文章图片
第三、温州产业层次较为低端 。 温州早期以纽扣、服装、开关、皮鞋、打火机等小商品起家 ， 拥有“中国鞋都”、“中国金属外壳打火机生产基地”、“中国剃须刀生产基地”等19个“国”字号产业 。
如今 ， 30年过去了 ， 温州仍然没有摆脱“低小散”的产业结构 ， 除了原有的几家大企业 ， 也基本再没有诞生出新的有影响力的龙头企业 。
曾经叱咤风云的“温州模式” ， 也逐步成了历史名词 。
摇摇欲坠的浙江第三城
温州目前的两个追兵分别是绍兴和嘉兴 。 绍兴2020年GDP6000.66亿 ， 嘉兴以5509.52亿元紧随绍兴其后 。 不过 ， 最先挑战温州的可能不是绍兴 ， 而是嘉兴 。
虽然嘉兴GDP落后温州1300多亿 ， 但过去几年经济增速遥遥领先温州 。
值得注意的是 ， 嘉兴与温州都定下了2025年GDP破万亿的目标 。 嘉兴进击底气来自哪?
嘉兴地处长三角核心区域 ， 被浙江赋予“接轨上海”桥头堡的使命 ， 区位优势明显、政策红利、发展潜力持续释放 。


文章图片


文章图片
从产业结构来看 ， 嘉兴二产占GDP比重保持在51.9%的水平 ， 工业增加值达到2560.4亿元 ， 而温州工业增加值仅为1106.5亿元 ， 不及嘉兴一半 。
从上市企业数量上看 ， 嘉兴新增境内外上市公司11家 ， 在浙江省内仅次于杭州和宁波 。 从人均GDP来看 ， 嘉兴2020年人均GDP为11.19万元 ， 位列全省第5位 。 而温州人均GDP仅为7.1万元 ， 在浙江省内排名倒数第3 。
背靠大树好乘凉 ， 随着时间推移 ， 嘉兴无疑会承接到上海越来越多的人才资源转移和项目落地 ， 从而 ， 在经济总量上超越温州也不是不可能 。
你认为 ， 嘉兴会超越温州吗？
【浙江第三城大洗牌！嘉兴抱紧上海大腿，吹响了赶超温州的号角】城市情报社：专注城市经济领域 ， 欢迎点赞关注！

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇专业性较强的问题（如：疾病、健康、理财等），还请咨询专业人士给予相关指导!

• 数说长三角|紧随吞吐量12年全球第一的上海港，浙江这个港口不容小觑
• 黑色 秦岚到底有多少减龄手法，尤其第三张造型，这哪是39岁
• 烫发 烫完头发几天就不卷，问题出在这三点，尤其是第三点伤发又没气质
• or 花型推荐 |1月第三期优秀花型看这里！
• 网友 浙江女子为90岁父母改造穿搭，换装完成后惊艳网友直呼：帅爆了！
• 功能路易威登推出第三代智能腕表：Tambour Horizon Light Up系列
• 浙江蚕丝被品牌有哪些？有哪些高端蚕丝被品牌？
• 变化 浙江女子搭配过年服装，自己款式百变，老公唯一变化逗乐网友
• 老公 浙江女子搭配过年9天服装，自己款式百变老公仅1件，唯一变化真实
• 海边 海边穿超短裙, 不怕起风吗? 第三张最好看!