房地产，主要是救什么？ _房地产业

房地产主要是救，不是振兴，更不是刺激。
而且主要是救保交房，救断供，
而且为了保交房也要救公司，
感觉能救过来。
原来觉得房地产泡沫很大，泡沫破了会崩溃，
现在看可以软着陆，会受伤但不会要命。
细想一下，
房价特别贵的无非一线城市，北京上海深圳，对应的需求是年收入五十万百万以上的高收入群体，中低收入群体主要靠老破小和租房，今后还有各种保障房公租房供应新市民，反而泡沫不大。
房价很贵的城市，广州南京杭州苏州厦门青岛无锡福州温州宁波三亚……
房价比较贵的城市，天津武汉西安济南海口……
【房地产，主要是救什么？】房价不太贵的城市，成都重庆郑州大连长沙南昌石家庄太原……
房价不贵的城市，贵阳昆明沈阳哈尔滨长春银川呼市包头大同保定……
大部分县城房价5千左右，建安成本2千，征地和配套还有税费，基本没有泡沫，
东北西北西南中部南方北方许多地级市和县城，房价也就是个成本价，二手房连成本价都不到。
就说北京，一说房价10万，实际也就东西城海淀朝阳核心城区，
通州亦庄顺义甚至南四环五环大概五六七万，延庆怀柔石景山房山门头沟三四万？
即使是核心城区里，一些二环三环里的老破小五六万左右，
如果像深圳那样，在五环内推出一批二三四万人才房、公有产权房、保障房，还有大量公租房，
另外，房地产投资的开工大幅下滑，供应减少，也对未来房价有一定支撑，既能涨价去库存，自然也能减供保房价。
所以房地产平稳着陆还是很有希望的，而且涉及地方财政，所以只能成功不会失败。
至于房地产股，我仍然只看反弹，
而银行股呢，我看利空，因为是救房地产的主力，救就需要付出代价，不过银行股估值已经很低了，低到对我产生了不小的吸引力。HIS1963

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