流程就是平台买入-持有-改造-再出售 。
借助AI估值模型 ， 平台一周就能完成出价并支付给业主 ， 以此不断购入被低估的房产 。
挂牌时 ， 也由AI对房屋价值进行自动评估 。
虽然平台这样直接购买房子并自己翻修 ， 风险很大 ， 但同时利润也很高 。
整个“去中介化”的流程相比传统房产买卖模式 ， 还可以大大节省交易周期（最快只需两周） 。
而iBuyer模式最早从2014年成立的Opendoor开始（2020年12月上市 ， 估值48亿美元） 。
随后 ， Offerpad（2015年）、Redfin（2017年）、Zillow Offer（2018年）等iBuyers也纷纷进场 ， 借着这片快速增长的科技“蓝海”分一杯羹 。
△美国前三大iBuyers公司业务范围 ， 蓝色Opendoor ， 黄色Offerpad ， 绿色Zillow Offer
在此次房价波动中 ， 这些公司日子也不好过 ， 只不过没有Zillow Offer这么离谱罢了 。
比如Opendoor今年第二季度就亏损了1亿多美元 。
所以iBuyer这种房产买卖经济模式 ， 风险真的很大啊 。
而最重要的是 ， 人都把握不了的房价走势 ， AI呢？

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