文章图片



文章图片



文章图片



文章图片


在购买新房之前 ， 我们都会实地的考察一番 ， 尤其是小区周围的环境 ， 配套设施是否齐全 ， 另外就是其他不好的因素存在多少 。 这些都是购房前要提前了解清楚地 ， 不能等交了钱才想到去注意这些 。
关女士看中了杭州萧山一处房子 ， 房子一共103平方 ， 总价127万 ， 8月11号她交了5万块钱定金 。 关女士说当时销售员跟她提到过小区附近有一处公墓 ， 楼盘的宣传资料上也写明了小区西北侧200米左右有公墓 ， 所以她就想实地去看看 。

听到想要去实地看看 ， 销售人员拒绝了这样的要求 ， 说被围起来了 ， 看不了 。 关女士当时就觉得自己都看了沙盘了 ， 那就和实际的差不多 ， 也就没考虑那么多 。 关女士说自己之所以要去实地看看 ， 是因为想知道公墓和小区离得有多远 。

关女士说过了一段时间 ， 她和丈夫一起过来 ， 绕着小区走了一圈 ， 找到了那片公墓 ， 这一看可把关女士给吓懵了 ， 公墓的位置和宣传资料上 ， 以及沙盘上的位置根本不相符 。 关女士买的房子是38栋的9楼 ， 最边上的户型 。

如果从小区38栋过来 ， 需要穿过一段很短的隧道 ， 然后再走几十米就到了公墓的位置 。 关女士说自己房子所在的位置虽然看不到这片公墓 ， 但是这个和宣传资料上的不符合 ， 心里很介意这个距离 ， 实际上距离小区就一百多米 ， 这个距离还是自己拿卷尺测出来的 。

关女士后来又想到了贷款的问题 ， 她说自己的银行流水不够 ， 无法贷款 ， 但是在交定金的时候 ， 销售建议她把收入证明开高一点 ， 平均下来能达到月供金额的两倍就可以 。 当时销售还写了一份声明 ， 说顾客承诺征信无逾期 ， 如果贷款无法办理 ， 购房款会退还 。
关女士说自己也咨询了银行客服 ， 客服说这种行为是违规操作 ， 如果银行没有检查侥幸的通过 ， 万一后面银行再核查的时候发现违规操作 ， 银行是有权撤回贷款的 。 经过反复的考虑 ， 关女士提出了退定金的诉求 。

但是开发商表示只能退35000块钱 ， 关女士无法接受 。 对此 ， 开发商方面的相关负责人表示客户在购房前 ， 已经让客户看了相关的公告 ， 对于公墓的距离是有明确告知的 ， 现在这个距离出现了所谓的偏差 ， 其实也是有几个原因的 。

【杭州一女子去买房，交定金后绕小区走一圈，结果吓懵了直呼要退款！】负责人说具体的体现数字 ， 是根据百度地图测距的数据一致的 ， 并且也是用约多少米来描述的 ， 另外公告上更多的是描述和提示 ， 并不是销售承诺 ， 也提示了客户在购房之前应该去项目周边实地查看 。

至于贷款的问题 ， 开发商方面回应 ， 销售告知客户的内容是针对小额银行贷款 ， 有些银行不需要提供流水 ， 也视合作银行的实际情况而定 ， 并没有引导客户多开收入证明 ， 至于定金差额的事 ， 还要进一步的沟通 。

这件事说起来 ， 也怪关女士自己没有提前去了解清楚小区周边的情况 ， 而且宣传资料上也写明了公墓的位置 ， 并没有准确的用数字说多少米 ， 而是用了大约的描述 ， 意思就是距离就在这个数字上下浮动 。 这一点开发商并没有存在虚假的宣传 ， 只不过是你自己事先没有实地考察而已 。 结果等交了钱再去看周围的实际情况时 ， 提出对公墓距离介意 ， 这个时候是不是有些晚了 。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇专业性较强的问题（如：疾病、健康、理财等），还请咨询专业人士给予相关指导!

• 川普大寿结束独守空房的日子，美国第一夫人梅兰妮亚10万元铂金包正式入驻白宫
• 这才是50+女人该学的穿搭，微胖身材长相一般，却一个比一个优雅
• 柳岩一改往日形象，与侄子穿同款清纯的像姐姐，配人字拖很接地气
• 广东一女高中生穿“洛丽塔”做核酸，白色蕾丝显可爱？看法不一
• 史上第一色女！下药侵害12个小鲜肉，过程令人不敢想象！
• 母女一起卖？“一夜6千，双飞2万！”
• 广东女子远嫁，离婚后携俩儿子回老家住！娘家人：别回来，不关我事
• 董子健携孙怡亮相，孙怡一袭粉裙少女感爆棚，不愧是京城太子妃
• 董卿与丈夫罕见同框，同穿全黑搭配气质很般配，老公一看就是精英
• 64岁冯巩带孙子玩，穿黑色基础款T恤儒雅随和，爷孙俩共用一张脸