顶楼房子千万不要买？( 二 ) 今天给大家推荐的文章

从之前文章的网友留言来看，顶楼漏水还真的很普遍。
所以买顶楼，收房验房最好是下过大雨时候去，可以发现室内哪些角落有渗水，让物业修补好外立面防水再开始装修，一定要催着开放商和物业在保修期内弄好，否则后患无穷。

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图片来自：木桃盒子设计
03夏天热冬天冷能耗大
因为顶楼上面是屋顶了，太阳直晒，所以夏天的时候肯定比中间楼层的会温度高一些，如果是最西边的话就更严重，还有西晒问题。加上本身面积大的话，能耗费就会高一些，空调功率得买大一些。
装修的时候尽量考虑到能耗问题，尽量别全部做开放式装修。不然开起空调来那叫一个心疼，当初我家公共区域全开放式的，夏天冬天我几乎不在客厅呆着。

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有人喜欢把露台做成阳光房，第一个问题是造价不菲，我当时就没做，装不起。冬天下雪的地区，还一定要做成斜顶阳光房，以防积雪。

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夏天烈日骄阳，一定要做好防晒工作，比如整个阳光房做好伸缩式的遮阳帘，否则的话阳光房就会成为一个『火炉』。
04露台虽好，打理不易
说实话我也喜欢露台，我当初刚买这房子的时候想过无数种使用露台的场景。
比如邀请朋友来一场『露台烧烤派对』；在露台搞点草坪种点花铺点鹅卵石；晚上在露台吹吹风看看星星……
但轮到自己实际装修就遇到很多困难，比如封阳光房的话费用很大；如果不封的话，要考虑日晒雨淋，要考虑防水排水；养花种草或种菜的话，首先还得看有没有这个闲工夫；休闲娱乐看书晒太阳欣赏美景，有没有那个情调和环境，反正我家露台最多只能看看对面人家晒的被子和裤衩，没有什么风景。

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图片来自：天马设计工作室
顶楼看景，首先要看看楼盘周围是否有景可看，有的是山景房，有的是江景房，而大多数普通公寓前后都是楼而已，也就只能看看对面人家。顶楼种花、种树，首先是自己有没有这个精力，如果真要种花种树，地面一定要做好排水防水，特别是大树根时间长了都可以扎穿水泥，一定要注意。

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图片来自：初懿设计
如果花草多的话，还要注意防虫防蚊等问题。室外家具一定要选择专业户外的，不怕日晒雨淋。地面可以是防腐木。我国东南沿海地区，夏天多台风，如果花花草草多的话，也要注意安全。

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只能说当时自己年轻，太理想化了。又不是富二代，正是打拼奋斗的年纪，哪有什么闲工夫来享受露台生活，工作忙，回到家就是往床上一躺。
你问我买顶楼后不后悔，说实话我买的那套挺后悔的，主要是质量不好渗水，其他问题不大。
总结：如果要买顶楼，要注意房屋防水质量，要看看露台阳台的视野和景色，对能耗问题、装修费用问题要有个心理准备。
『替代别墅』的想法还是可以有的，毕竟防水、能耗、装修之类的问题都是可以通过花钱解决的。
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