2A汇雅园全体业主通告成都和记黄埔维权书 _知识百科

2A汇雅园全体业主通告成都和记黄埔维权书
我们作为和记黄埔南城都汇2A汇雅园的全体业主，就市政规划成汉路修建跨三环立交桥的问题，强烈要求成都和记黄埔维护全体业主的正当权益并且及时做出合理的解释。自2009年12月30日以来，大部分业主已经获知了小区旁的成汉中路修建跨三环的市政规划，在业主感到被欺骗和愤怒的同时，作为国际知名企业的和记黄埔，在此期间，没有做出任何合理的解释，也没有就立交桥对小区的影响发表任何看法和声明。根据消费者权益保护法的相关规定，消费者有知情权。2A汇雅园自开盘和销售以来，在相关销售楼书，官方网站以及销售人员解释过程中，从未提及成汉中路修建立交桥的市政规划问题，我们可以由此推断：成都和记黄埔存在故意隐瞒市政规划，做出有利于开发商销售的欺诈行为。成都和记黄埔在2A汇雅园没有交房之前，从法律角度上来说,，是2A汇雅园全体业主的受托人，有义务就不利于全体业主权益的问题做出相应的举措。如果简单的把责任归咎于市政相关部门，业主可以认定成都和记黄埔不作为。根据消费者权益法，商品在没有交付到买方之前，卖方有义务保证产品的质量和合同中约定的质量一致。如果存在不一致的情况：买方有权利要求卖方按合同中约定的质量交付产品或者要求相应的赔偿。尽管2A汇雅园的销售合同中没有就成汉中路的规划具体约定，但是成都和记黄埔在销售的过程中，已经对成汉中路做出过相应的解释，这种解释也误导了购房人，造成了事实上的承诺。根据经济合同法，合同中有明显欺诈和隐瞒事实的，口头承诺也可以认定为合同要件。成都和记黄埔在2A汇雅园的销售过程中，已经存在知晓成汉路跨三环市政规划的事实。我们可以从预售许可证的次序，一窥端倪。从成都房管局网站查询，位于成汉中路一侧的13栋19栋开盘时间明显早于其他栋的开盘时间，这不仅仅是一种巧合，在楼盘实际的规划图纸中，成汉中路的预留位置也明显宽于万象北路。成都和记黄埔标榜2A汇雅园是高档楼盘，但是如果购房人提前知晓成汉中路要修建跨三环立交的话，大部分现有的业主都不会购买。
成汉跨立交桥对全体业主的影响如下：
1. 小区市政路变成立交桥，6栋 13栋 19栋 27栋离立交桥距离只有几米和十几米，整个小区噪音都很大，严重干扰睡眠和生活质量。中海翠屏湾噪音问题已经是前车之鉴。
2. 立交桥修建后，临立交桥的6栋 13栋 19栋 27栋灰尘很大，对健康造成损害。
3. 立交桥修建后，老人妇孺安全问题受到影响，人车挣道。
4. 立交桥修建后，治安问题会发生，高档小区成问题小区。
5. 临近立交的楼盘采光和视线受到影响，小高层的优势荡然无存。
6. 影响小区的居住舒适度，小区被分割，大盘优势荡然无存。
7. 影响小区的投资价值，立交桥修建后的楼盘，升值潜力都下降。
【2A汇雅园全体业主通告成都和记黄埔维权书】8. 会所被立交桥割断，小区内会所变成小区外，还能叫小区会所吗？
在成汉路跨三环立交规划发布以来，成都和记黄埔从未对规划的具体细节和影响作出解释，只是在2010年1月17日和部分业主进行了简单的交流，这种交流，是在部分业主要求下才得以举行的，这里，我们正式敦促成都和记黄埔对成汉路立交桥的问题做出有利于以下保护全体业主的权益的举措：
1. 就立交桥修建的具体规划公布于众。
2. 维护全体业主的权利，与政府相关部门进行沟通。
3. 就2A立交桥问题，设立专门的联络和负责人，以便业主了解最新情况。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇专业性较强的问题（如：疾病、健康、理财等），还请咨询专业人士给予相关指导!

「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：