突发，武汉房贷有重大调整！ _时尚生活

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人生不就是起起落落起起落落嘛！
刚刚，武汉楼市传来一记重磅消息：据多家银行确认，第三套房停贷！
第三套房停贷，意味着什么？
“620新政”出来前夕，我与江汉区一豪宅楼盘的销售聊了聊。
当时他坦言，去到他们项目看房的部分客户，缺乏房票是一方面，但更多的，是贷款问题。
如果有了房票，却不能贷款，那这套房对他们依然如镜里观花，看得见摸不着。
毕竟，现在有几个人能在限购区掏出全款买房呢？
所以第三套房停贷，大概率会使得：

第三套房多数人是买不起了，武汉楼市的成交数据短期内可能会受到影响，进而影响到各个楼盘的营销策略、价格...甚至是武汉楼市的整体走向。
——01——
短短20天内
三套不可贷→三套可贷→三套不可贷
武汉的房贷情况，在短短20天之内，经历了三个阶段：
第一阶段：“620新政”之前
限购区购房：
武汉市户籍，在限购区有两套及以上住房，不能在限购区购房和贷款；
非武汉市户籍，在限购区有一套及以上住房，不能在限购区购房和贷款；

不限购区购房：
有一套不限购区住房贷款未结清，再在不限购区购房首付比例最低40%；

有两套不限购区住房贷款未结清，再在不限购区购房必须全款。

第二阶段：“620新政”至7月7日
“620新政”后，一批符合购房资格的人，在主城区拥有了买第三套房的房票。
银行的贷款情况，据悉，三套执行二套同样的标准。
第三阶段：7月7日起
网传各大银行陆续收到通知，第三套房停贷。
在限购区拥有了买第三套房的房票的购房者们，购买第三套房，需要全款。

这样一来，武汉楼市刚刚要燃起来的火苗，难道又要被盖住了吗？
要知道， “620”新政之后，武汉楼市的回暖确实已经初见成效。
——02——
“620”新政后，市场真的回暖了！
我们可以对比一下2022年5月/6月各区新房成交量。

△图源“武汉楼粉”小程序
不难看出，在利好的作用下，成交数据已明显好转。

经开区、江夏区、东西湖区、黄陂区这4个区的6月成交量，相比5月份有明显大幅增加。
具体来看，在6月20日之前，新房单日网签总量一直在100多套-300多套徘徊。
从6月20日之后，除去6月26日、6月27日这两天，新房网签量每天都在攀升。

△数据来源武汉房管局官网，武汉楼市动态制表
尤其是6月的最后一天，新房网签套数更是达到1178套！
从2022年6月武汉新房网签TOP20来看，一楼盘甚至单月网签了866套（不排除前期已销售，集中备案的情况）。
△数据来源武汉房管局官网，四月聊楼市制表

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