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像存钱一样，市民把房子存入“房屋银行”，每月坐收“利息” 。与传统中介不同的是，无论是向“
银行”存房还是租房，“银行”均不收取任何中介费。继贵阳市2000年5月首创“房屋银行”之后，上海、杭州
、成都、北京等城市相继推出。
自从贵州省贵阳市于2000年5月9日在全国率先推出“房屋”银行这种全新的房屋租赁模式之后，国内又有
几个城市相继推出，“房屋银行”这个新名词不时见诸报端。深圳作为房地产业走在全国前列的大都市，其实
一直在关注此事。作为“深圳人自己的银行”的市商业银行和中国第一家房地产交易评估机构的国际房地产咨
询公司终于走到一起，发挥各自优势联袂推出深圳市首家“房屋银行” 。
另类银行———“房屋银行”
“房屋银行”显然不同于一般银行，它只是一种新的房屋租赁模式。深圳市“房屋银行”面向深圳房屋租
赁市场，通过银行金融运作方式及房地产代理交易中心规范化管理和服务，运用电脑网络，完成房屋租赁管理
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简单地说，就是客户可以把自己的房子像存钱一样存入“房屋银行”，由“银行”运用科学的方法测算出
房屋的正常出租价格并经房主人认可后出租。客户存房后，房屋的管理及租赁就由“银行”全权负责。客户在
存房的同时，会得到深圳市商业银行签发的存折和万事顺卡，这样每月便可不用再向承租户直接收取租金，而
是由“银行”全权代理把租金直接划到客户帐户上。租金可自由支取，也可存在银行里照常计息。在深圳市“
房屋银行”里存房和租房，都不收取任何费用，既免除了客户在租房期间的一切事务甚至纠纷，同时也使客户
不再因为房屋租不出去造成空置而发愁。
所以说，“房屋银行”既是一种房屋租赁模式，又是一种很好的理财方式。
“房屋银行”皆大欢喜
“房屋银行”自从一诞生就备受推崇，其原因除了房主能放心出租稳收租金外，它能做到皆大欢喜，使这
种模式的参与者都成为大赢家。
出租方不花一分钱把房子存在“银行”稳获收益，喜上眉梢自不必说。承租方租房就象逛超市一样，轻松
选到满意的房子，而且“房屋银行”的房子租金一般比市场略低，因此承租方除了节约时间外，还可节省租金
，免去传统的中介费和看房费，怎么会不喜？当然，“房屋银行”的创办者商业银行和国际房地产代理交易中
心也会通过资金流转与规范操作获取“阳光”下的利润，这也正是他们所期望的。另外，还有一个受益者是国
家税收，通过“房屋银行”的租赁成交活动，所有应税项目都会按照法律规定照章纳税，改变了地下交易偷逃
税费的状况。
“房屋银行”的推出，既有社会效益又有经济效益，真可谓皆大欢喜。
“房屋银行”利润从哪里来
深圳市“房屋银行”郑重承诺：在“房屋银行”存房、看房、租房免收任何佣金。不少市民感到纳闷：既
然“房屋银行”也是一种商业运作的中介机构，那它不收佣金靠什么赚钱呢？我们的房子“存”进去后会不会
因“银行”垮掉而付不了租金？这种担心不无道理。
其实，“房屋银行”不是不想赚钱，但它的钱赚在明处，是靠其规范运作来实现利润的。
在其承诺中有这样一句话：凡存入“房屋银行”的房屋每半年除去45天招租期和3天的房屋交换期外，其余

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