此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业 。 优点是：用地成本很低 ， 劳动力成本也较低 ， 离原材料产近 ， 工人素质要求不高 ， 容易招工 。
缺点也较多：销售运输成本大、信息量小 ， 交通条件跟不上 ， 经常停水停电等 。 上述分析的优缺点 ， 是就地理位置而言 ， 并非缺点较多的位置就不适合工厂选址 ， 这要根据工厂性质来确定 。
如市中心的厂房选址有很多优点 ， 但如你的工厂是劳动密集型企业 ， 就不适合 ， 安排在效外或乡下更合适 。 要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况 。
原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等 ， 都是工厂选址应考虑的因素 。 同时 ， 适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房 ， 地价、房价是否合理 ， 都是选址必须考虑的重要条件 。
还有一个很重要的前提 ， 就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境) 。 硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障 ， 供水、水源、排污是否能满足要求 。
软环境主要指政府是否重视 ， 是否提供宽松的环境 。 如税收有无优惠 ， 行政性收费是否取消或减轻 ， 有无乱收费、乱摊派 ， 政府机关办事效率高低 ， 是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习 ， 当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等 。
二、厂房风水应注意事项工厂的风水 ， 与一般的家居风水略有不同 ， 对于工厂之门面美化与风水布局 ， 则依照挪移法、减少法、增加法 ， 以修造建筑外观、门面、格局、颜色等 ， 而达到催财之效 。 或利用吉祥物及制煞物等布局 ， 以续气、转气、化气则更可达镇宅平安、趋吉避凶 ， 而创造一番新气象 。
工厂的风水 ， 要考虑的重点有下列几项：一、地段是否良好：良好的建筑物 ， 附近的左右的建筑物是否有协调或消化 ， 而且地段要良好 ， 交通要便利 。 二、建筑物外观的气：如门面落落大方 ， 外壁瓷砖颜色得体合宜 ， 玻璃亮丽 ， 而且建物具有高贵大方之风格 。
三、精神壁：大楼之起名宜高雅富贵 ， 而且大楼之标志或名号 ， 要保持清新亮丽 。 入门之大厅及精神壁 ， 要立体而有朝气 。
四、厂内布局：隔间要大小合宜 ， 通路运线宜顺畅 。 采光宜充足 ， 灯光除日光灯外 ， 角落宜用灯泡辅助以使气流通全室 。
五、地下室：一般地下室较适宜当仓库、工厂、餐厅 ， 不适宜设董事长室、总经理室、股票公司等六、吉祥物制煞物：吉祥物有如元宝、财神、吉石、花瓶、平安财神符等 。 制煞物如太极图、八卦 图、石狮等 。
吉祥物就是自己看到该物能感到十分亲切福气之物 ， 室內吉祥物可多放 ， 而制煞物只能专精一二个即可 。 七、室內植物：植物虽属阴 ， 但在室外能开花结果 ， 就是阴中有阳 。
而植物拿到室內 ， 确实对人体之生理、心里有莫大的助益 。 八、其他：如财位的布局等 。
三、厂房风水禁宜如何化解? 厂房企业 ， 除了要考虑一般的空间环境的问题外 ， 特别要注意的是：要把经常使用的机器摆放到适当位置 ， 放之适当 ， 一顺百顺 ， 活力充满 ， 财运大旺；放之不当 ， 比如放置五黄之位则病不断 ， 放之交剑煞位 ， 则打架斗殴 ， 刀兵相见 ， 放之斗牛煞位 ， 则生气呕气 ， 关系紧张 。 厂房一般放置于郊区的空旷之地 ， 不能设置于城区的闹市口 ， 厂房与商场不一样 ， 商场要的是人员集中 ， 人员流动大 ， 而厂房要的是安全生产 ， 污染物质能安全排泄 ， 厂房的机器如若放置在吉位上财旺人旺 ， 大发其财 。

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