承诺要确保投资者利益、实现复工保交楼的中国恒大(3333.HK)董事局主席许家印 , 正在变卖个人资产为恒大输血 。
11月16日 , 第一财经从接近恒大的资本圈知情人士处获悉 , 从7月1日至今 , 为了维持集团流动性 , 许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金 , 累计已向集团注入超70亿现金 , 维持庞大的恒大帝国的基本运营 。 在此期间 , 恒大没有融资、销售停摆 , 但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息 , 推动全国各地项目复工复产 。
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“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命 。 ”该知情人士称 。
陷入危机的恒大早在8月中旬时就曾宣称 , 欲出售恒大物业、恒大汽车等旗下资产以快速回笼资金 , 缓解流动性压力;期间 , 还有消息称恒大将出售香港总部大楼等资产 。
尽管屡有包括碧桂园服务、万科、小米、越秀等各绯闻对象 , 但两项关键资产的出售 , 始终未能落地 。
更戏剧性的是 , 国庆前后 , 合生创展浮出水面 , 成为恒大物业的收购方 。 原本市场预期已有较大确定性的出售事项 , 最终因付款方式等问题而告吹 。 逾200.4亿港元的交易终止 , 恒大再丧失一次补血机会 。
公开信息来看 , 目前恒大仅减持盛京银行股权的举动落定 , 截至11月初 , 合计变现约110亿元 。
除了资产处置进展不佳外 , 恒大的销售也明显陷入停摆 。 克而瑞数据显示 , 9月单月 , 恒大全口径销售额仅53亿元 , 位列行业49名;10月的销售额未能上榜 , 而位列50位的房企销售额为36.9亿元 。
不过 , 自流动性危机公开化至今 , 恒大暂未“躺平”违约 。
公开信息显示 , 近期恒大还多次按期支付债券利息 。 最近的一次为11月11日 , 恒大于当天支付了三笔美元债利息 , 合计约1.48亿美元 。 这三笔美元债分别于2022年、2023年、2024年4月到期 , 11月11日是三笔债券票息30日宽限期的最后一天 。
【许家印为恒大注入超70亿续命资金 真心不希望恒大倒下!】近期 , 有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传 。 据称 , 许家印已把个人财产押的押、卖的卖 , 已经变卖的资产包中 , 包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅 , 还有几架私人飞机等 , 而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等 。
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