民法总则第10条规定 ， 处理民事纠纷 ， 应当依照法律;法律没有规定的 ， 可以适用习惯 ， 但是不得违背公序良俗 。 受访专家称 ， 民间风俗习惯同样可以作为约束民事法律行为的依据 。 尽管“凶宅”与房屋的物理质量无关 ， 但是“凶宅”在交易中可被认定为“瑕疵出卖或出租物” ， 房屋交易中如果买家介意 ， 那便是“重要信息” 。

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