前的中介费一般都是房租的35%,是租客和房东各需要缴纳给中介的,也就是说中介费用是由房东和你各交35% 。
比如:1000元/月的房租,中介费用=房东350+租客350=700元 。
租房中介费是每年都要交一次么
1、租房中介费用每年一交 。
如果你所租的房子是跟房东签订租赁合同的,第二年还需要续租就不用再交中介费用给中介公司了 。如果您是跟中介公司签订的房屋代理合同,是每年都要交一次中介费用的 。
2、继租找中介公司作见证方的也要缴纳一定的合同工本费用 。如果是房屋续租是不需要再支付中介费的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用 。
租房中介费收取主要有三种途径:
1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完销售易 。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围 。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子 。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东,经过看房、商议之后达销售易 。
随着互联网的发展,租房信息也可以发布到网上 。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式;网友直接通过房东在网上找到租房信息,进而联系看房,达销售易 。这样的网站有很多,比如专业门户网站重庆租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房子中介费 。
2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈看房完销售易 。这种方式需要收取租房子中介费,一般情况下,中介费会按房客第1个月租房租金的百分比来支付,可能是租客一人支付,也有可能是房东、租客双方共同承担 。
3、通过小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完销售易 。
【租房的中介费由谁来承担?】这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等 。运气好的话,遇到一个热心人帮忙,也就分文不取了 。
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