抢先剧透，下半年上海24个新项目要来了, 你怎么看？ _商业

下半年，上海商业地产将进入更为集中入市期。
来源 | 华东商业地产汇（ID：shwinshang）
作者 | 张鹏飞
据赢商网不完全统计， 2019年下半年上海将有24个商业项目(商业建筑面积≥3万平方米)开业，总商业体量达196.55万平方米。
整体来看，这些项目呈以下特点，区域上，浦东新区拟开业项目数量最多，达6个；时间上，开业时间主要集中在9、10、12月份；体量上，上海下半年开业项目的商业总建筑面5-8万方间的商业项目有14个，占比超1/2 ，上海南翔印象城MEGA最大，达20.6万平方米。
01
区域分布：浦东新区最多大虹桥迎新项目
在赢商网统计的《2019下半年上海计划开业项目》表格中，除长宁区、普陀区、静安、崇明岛、金山区外，其他11个区域均有新增商业项目，其中浦东新区以六个新开项目居于榜首。
其次是闵行区、宝山、青浦区各3个，紧随其后。虹口、嘉定区占2个，徐汇区、杨浦区、松江区、黄浦区、奉贤区则各有1个新增商业项目。
值得一提的是，依托“大交通”“大会展”“大商务”三大功能的大虹桥商务区将在下半年迎来虹桥丽宝广场。从2015年底虹桥天地的全面开业，到如今坐拥龙湖虹桥天街等数个涵盖商务配套、生活休闲业态的大型零售商业项目，大虹桥商业版图正在不断的完善中。
02
商业体量：5-8万方商业项目占比近1/2
在2019年预计新增商业中，区域性购物中心增加的趋势明显，这一趋势在下半年表现的尤为明显。据赢商网不完全统计， 2019下半年上海计划新开的24个商业项目中， 5-8万方体量的购物中心有14个，占比超1/2 ，其次9-15万方体量的商业项目有6个。相较于上半年多以“小而美”的小型购物中心为主，今年下半年仅有4个新增商业项目体量在5万方以下。
上半年开业项目中，仅有上海白玉兰广场、青浦万达茂超过10万平方米，而下半年上海将迎来一批大体量商业项目面市，包括上海南翔印象城MEGA、上海BFC外滩金融中心、龙湖上海闵行天街等。其中，上海南翔印象城MEGA商业面积最大，达20.6万平方米。
03
对于下半年即将开业的商业项目而言，住宅市场旺季“金九银十”的说法同样适用。据赢商网不完全统计， 2019年拟开业项目中，有6个在9月份开业， 4个在10月份开业， 12月份则成为最扎堆开业季，计划在该月开业的购物中心多达11座。
赢商网注意到，原计划于今年开业的商业项目中，崇明百联购物中心、上海梦中心、上海天安千树等将延期，具体开业时间未定。
【抢先剧透，下半年上海24个新项目要来了, 你怎么看？】其中，上海天安千树处于建设中，将于明年开业；上海梦中心自2018年底陷入“转让风波”后,将推迟至2021年开业；崇明百联购物中心从2011年启动至2016年传出开业，至今已经烂尾多年。不过，今年6月中旬有报道称，万达集团将实行轻资产运营崇明百联项目，万达接盘后，预计项目或将协同万达体育增加体育娱乐业态商户及体育活动。
04
上海作为商业发展高地，特色项目也频出。今年下半年开业的26个项目中，颇受关注的有西上海最大的独立商业体——上海南翔印象城MEGA、前滩内首个商业综合体——晶耀前滩等。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇专业性较强的问题（如：疾病、健康、理财等），还请咨询专业人士给予相关指导!

「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：