文/刘晓博中国哪些城市人口增长最好?未来经济更有潜力?
是一线城市 , 还是二线城市?
日前公布的第七次人口普查数据 , 带给了大家一个错觉:由于深圳和广州过去10年人口增长太好 , 所以大家认为当前的人口增长 , 仍然是一二线城市并重的时代 。
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上图就是第七次人口普查中 , 10年间(2010-2020)常住人口增长超过50万的53个城市的全名单 , 表格按照人口增量排序 。
深圳位居第1 , 广州第2 , 北京第12名 , 上海17名 , 四大一线城市依然表现优秀 。
事实上 , 情况已经发生了微妙的变化 。 如果我们统计一下最近5年的“小学生人数” , 就会发现二线城市获得了全面的胜利 。 一线城市的光芒不再了 。
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上图是50个内地主要城市(直辖市+计划单列市+省会城市+经济总量大的地级市) , 过去5年小学生人数变动情况 。
西安、长沙、武汉位居增幅榜前三 。 其中西安的增幅竟然达到了50% , 而这个增幅是在短短5年里发生的 , 令人瞠目 。
增幅进入前十的另外9个城市 , 都增长了超过30% 。
人口增长一直比较好的深圳 , 只能位居第13名 。 事实上 , 过去两年深圳的小学生人数招生人数都是减少的 , 说明深圳人口增长的高峰期正在过去 。
排名在深圳之前的12个城市 , 全部都是二线城市 。
四大一线城市的排名分别是:深圳13名 , 广州25名 , 北京30名 , 上海41名 。
最近两年 , 北京和上海都有放松落户条件的政策发布 。 这说明 , 落户限制太严了 , 即便是连北京和上海都受不了 。 毕竟 , 这两个城市户籍人口基数非常大 , 户籍人口出生率偏低 , 需要增量户籍人口来补充 。
整体来看 , 北京、上海的落户宽松空间不大 , 未来人口增量有限 。
深圳是从今年开始限制落户的 , 核准制落户要求学历至少本科起 。 如果你是专科 , 又没有达标的职称或者技术资格 , 就需要走积分落户 。 积分落户门槛大幅提高到了:在深圳生活10年、工作10年 , 也就是说你要有10年的居住证和10年的社保 , 然后才能参加总额有限制的积分落户 。
深圳土地面积有限 , 人口密度在大城市里全国最高 , 不限制人口流入不行了 。
广州的情况稍好 , 至少在广州的从化、增城尚未住宅限购 , 外地人进入的门槛不高 。
四大一线城市 , 只有广州还虚掩着半扇门 , 但广州的低门槛落户时代也不会维持太久 。
国家对于城镇化的政策 , 也发生了重要变化:要求控制大城市核心区的人口密度 , 发展郊区新城 , 实现多中心化发展 。 鼓励发展城市群、都市圈 , 也就是让增量人口住到周边去 , 比如深圳的旁边有东莞、惠州 , 广州的周边有佛山、中山 , 北京的周边有廊坊 , 上海的周边有苏州、嘉兴 。
如果到一线城市谋生 , 最后房子要买到周边城市 , 那么很多人可能宁愿选择内地的二线城市生活 , 比如成都、武汉、西安、郑州、长沙、南京、杭州、合肥、宁波、重庆、天津等 。 这些城市的教育、医疗资源并不差 , 甚至超过部分一线城市 。
二线城市跟一线城市的生活品质 , 差距也在显著缩小 。 只是职场机会稍微少一些而已 。 但二线城市房价便宜很多 , 成家立业的成本要低很多 。
对于普通人来说 , 同样在大城市奋斗10年 , 在二线城市获得的“安稳感”一定是优于一线城市的 。
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