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按照权属分类 , 土地分国有土地和集体所有土地 。
按土地用途分类 , 可分为农用地、建设用地和未利用地 , 细分的话农用地包括:耕地、园地、林地、草地 , 建设用地包括:商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地 。完全是两种不同的分类方法 , 无法比较范围大小的 。
集体土地和国有土地的区别:
【国有土地、集体土地、建设用地和农用地到底有什么区别?】1、所有人不同:
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民 , 任何一个中国公民均是国有土地的共有人 , 国有土地属于“大众”所有 , 由人民政府代表全体中国公民行使所有权 。
集体土地的所有权人是农业集体经济组织 。
2、用途不同:
国有土地使用方式主要有2种:
(1)通过使用权出让或划拨 , 用于经济发展或社会发展;
(2)生产工作自用 , 用于建造办公场所、公益设施等 。目前 , 自用的国有土地不能用于生活、经营用途 , 如建造住宅、酒店等 。
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