买房要注意的方面有很多,可从以下几个方面重点注意 。
买房子是人一生中的一件大事,也是所有成年人不得不考虑的一个问题,所以买房的重要性是可想而知的了 。买房也许会花掉一个人或一家人全部的积蓄,所以买房不得不慎重考虑 。
一、买房要注意的问题有很多,具体可从以下几个方面注意,内在方面注意事项:
第一,经济方面,要从自己的经济条件方面注意,如果自身经济条件不是很好,就不要好高骛远地去选择高品质的楼盘,因为高品质的楼盘一是房子价格高很多,二是各类物业管理费用也高很多,虽然小区里环境优雅,花草绿树成荫,但这些好的享受是会用钱的方式换来享受的,天下没有免费的午餐,你想如不交费,物管会自掏腰包开资请花农来打理花草树木吗?那些费用还不是从业主们物管费里提高收去付费的 。如果你条件好,有那实力当然可以买好楼盘知名小区了,那样住起肯定更舒适和安逸 。买哪类小区房就由你的经济条件决定了 。
第二,职业方面,每一个人的职业大都不一样,所以欣赏水平和眼光就会有很大差异 。如果是老板级别,你可以考虑买别墅或高档房区,那样与你老板的身份更匹配,也与你的经济实力相吻合,老板基本都有豪车,别墅也便于停放和出行,老板也辛苦,挣了钱了,可以买个好房好好享受一下 。一个别墅在市中心一般500万左右,对于有钱的老板们也许不算什么,好的别墅几千万的也有,看生意收益大小买房吧 。如果你是一般的公司高管,工资一般在每月一万左右,那么建议你买一般的好品质的高楼就可,因为公司的管理人员多数不是很固定工作,平时看起工资还可观,可谁敢保证公司能长久开下去你能保住长久的工资呢,不说别的,就连自己认为很大的龙头企业都有倒闭的可能,公司都有倒闭的,何况你工资呢?所以买个一般品质房就可,以防资金跟不上的问题 。如果你是一般工厂的工人,那么就买一个普通房就可以了,现在厂里的工人每月工资就3500左右,平时生活都要精打细算的,所以更要把钱看重点,能买房有一个住处就可以了 。比如重庆主城区,高层房价都在一万元每平方以上,一个高楼三室的都在一百万元以上,你想想工人要工作多少年才可挣起一百万元,所以买房压力还是很大的,即使一家二口都是工人,每月合起都买不上一个平方米,何况多数人还上有老下有小要养活,这类人买一个一般房或二手方比较合适,因为更省钱 。还有一类人就是公务员等有固定月薪类了,他们买房问题不是很大,交一个首付,然后不用担心付不起按揭贷款,买房对他们来说没太大困难 。
第三,年龄方面,现在买房的主力军多数是年轻人居多,因为每年有一批批的年轻人毕业,有的是当地人,可更多的是外地人,他们或多或少因为一些原因要留在外地工作,先是刚出校门的学生,没有积蓄,先租房多数为合租过日子,干过三五几年,有了一点积蓄,或家人帮助,就会在工作地买个房子,多数是二室或一室的占多,有的还买公寓,因为公寓小不会花太大一笔钱,更是年轻人的最爱 。随着时间的流逝,工作年限的增加,年龄的增长,年轻人就交上了男女朋友,这样双方齐心协力,共同努力换大一点的房子了,当然这类是从成家长远发展着想的,所以年龄方面决定了你买房的大小,特殊情况除外 。
二、外在方面注意事项如下 。
第一,选址位置 。以自己的工作位置决定买房的区域 。多数人买房都在工作单位附近,这样可以省出更多的休息时间,如果离单位太远,上个班很早就得起床,去挤公交和地铁也是很累的事情,哪怕有小车,也得遇到很多堵车之苦,再说开车上班还花油费,所以很多人明智选择就是买工作地附近的房子 。
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