供暖缴费1、一户一闸 , 停暖为什么还要交取暖费 , 是不是霸王条款 。其实不光是取暖费 , 还有停暖费
A、收取停暖费
停过暖的朋友都知道 , 停暖的时候不仅是关闭暖气入户管道上的阀门 , 还要将暖气管道完全断开去掉直接 , 安装上堵头 , 这个暖气公司要收取停暖费 , 价格不低 , 几百元 , 其实就是两个几块钱的堵头 , 用不了多少钱 , 人工就更不用说了 , 因为暖气公司的水暖工是长期雇佣 , 不是短期雇来专门给你家安装堵头的 。当然你取消停暖 , 正常供暖的时候 , 供暖公司还要收取你开暖费 , 也是几百元 , 把堵头取下 , 把暖气管在接上 。当然停暖期间 , 你家的管道损坏 , 供暖公司是不管的 , 因为这些是业主的 。个人觉得这就是对停暖用户的惩罚性收费 , 完全不合理 。
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B、停暖收取暖费
办停暖的时候我咨询过供暖公司 , 为什么停暖还要收取暖费?供暖公司的答复是我们每年交的暖气费 , 其实是由两部分组成的 , 其中30%是基础热费 , 这部分费用是指的供暖公司运营基本费用 , 以及供暖主管道(供热公司到业主楼房之间的管道)供热损失 , 因为热量在通过供热管道搬运过程中会有热损 , 这个和供电输电有电损一个道理;另外70%是业主自家的取暖费 , 这部分钱才是真正花到自己家里面的 。相当于说我们的供暖费也是有公摊的 。
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而且停暖的时候 , 供暖公司还要求我去楼上楼下 , 找邻居签了停暖告知书 , 避免我蹭暖 , 其实邻居知道我夏天就搬走了 , 所以签字很痛快 。这个停暖后收的取暖费目前已经交了三年 , 98平方米房子 , 每年650元左右 , 供暖开始前半个月就收 。个人认为这个费用虽然比较强制 , 有点霸王 , 但是对于小区其它没有停暖的用户来说是友好的 , 否则他们的取暖费会更高 , 对于一个入住率不高 , 小区不大 , 停暖用户比较多的小区来说 。
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但是对于小区入住率比较高的小区 , 小区比较大来说 , 停暖用户不多的情况下 , 还是有点霸王了 , 毕竟少数几户应该对供暖公司的运营没有大影响 , 对利润有影响 。
C、新房空置停暖
新房交付头一年 , 我们这边规定是不可以停暖的 , 必须过一冬后才可以办理停暖手续 。因为头一年交付的房子 , 很多人不能一交房就马上装修入住 , 一般要2~3年才能陆续住满 , 所以如果头一年允许停暖 , 会有大面积的业主办理停暖 , 而少量入住的业主 , 缴纳的取暖费根本不够供暖公司的基础运营 , 会造成供暖公司亏损 。(PS:这也是我们这边很多开发商选择在入冬前大量交付的原因之一 , 毕竟取暖费每平米10~30元的费用 , 再加上前期缴纳的供暖入网费是不小的支出)
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