你想在南京买房,首先你要明确买房的目的是什么?是本地人还是外地人?如果是本地人,是想改善居住条件还是投资升值?有没有学区房需求?如果是外地人,是想移居南京,还是投资升值?你目前经济条件如何?能不能办理贷款等等 。
从题主提问来看,感觉是外地人想到南京购房 。如果经济条件许可,可考虑如下二个最重要素:地段和学区 。好地段好学区是升值保值的重要法宝 。地段包括很多因素,比如规划、环境,交通、商业、文化、体育等设施配套,这里就不一一分析了 。
目前南京最热门地段首推河西中和河西南,学区正在成长阶段,房价不菲,大体是4.5万到7.5万每平,相对比较好的学校有:南师附中新城小学和初中、金陵中学河西分校(小学、初中、高中,民办)、致远外国语学院(民办)等 。
河西北部是河西最早开发的区域,新房很少,但有好的学区,以二手房为主,房价也在6万每平左右 。好的学校有:芳草园小学、力学小学分校、拉萨路小学分校、金陵汇文学校(小学和初中)、树人学校(初中)、29中初中校区等,都是公办学校 。
南京好的学区主要集中在鼓楼和玄武老城区,但一手房基本没有,如果为孩子入学需要购买二手房,买二手房之前要查看是否是学区房,学区房里学额是否已被占用?主要好的学区是拉力琅小学(拉萨路、力学和琅琊路小学)、29初中、北京东路小学、南师附中附属小学、长江路小学、科利华中学(初中),南京外国语学校,以上是公办学校,区域内还有优质民办学校,玄武外国语学校(小学和初中)、鼓楼实验中学等 。学区二手房价格大约6到10万每平 。
【南京买房有哪些建议?】其它区域值得推荐的主要有如下区域:南部新城,目前正在开发,房价预计5万每平以上;仙林大学城目前开发比较成熟,热门区域南大仙林校区周边和仙林湖地区,目前紫东新区核心区加持该区域,房价5万每平左右,学校主要有仙林金陵小学和中学,最大牌的是南外仙林分校(民办);南站片区,房价5万左右,主要学区是雨花外国语小学和雨花台中学;江宁片区,以九龙湖周边为热门,房价4到4.5万,学校主要有北京东路小学分校、南师附中江宁分校(从幼儿园到高中,民办);江北核心区,房价3.5到4.5万,学校正在成长中;燕子矶新城等 。
以上简要介绍南京购房热门地段及地段内好的小学和初中 。需要好的经济条件才能入手 。
如果经济条件一般,可选择城内老破小的二手房,江浦、桥北、板桥、江宁老城区等,一般房间在2.5~3.5万 。
2.5万以下的有南京禄口、滨江和桥林区域 。离市中心较远,30公里以上 。2万以下的区域主要是远郊区了,溧水、高淳和六合 。
本人既不是从事房地产,也不是从事教育行业的,以上分析也是基于本人自己购房及观察的心得,还不够深入 。购房人要结合自身购房需求和经济条件等多钟因素加以分析,本文仅供参考 。
以上关于本文的内容,仅作参考!温馨提示:如遇专业性较强的问题(如:疾病、健康、理财等),还请咨询专业人士给予相关指导!
「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容,希望对您有所帮助:- 拉布拉多犬有几种颜色
- 中国有多少种文字
- 带有倩字的女孩名字
- 带有莹字的女孩名字
- 100个书香气息有内涵的女孩名字
- 女孩带莉字有寓意的好名字
- 200个时尚新颖有内涵的女孩名字
- 200个有魅力有内涵的女孩名字
- 绿幽灵珠串怎么佩戴?多少颗有讲究吗?
- 女宝宝出生两眉间有胎记面相怎样