一些文化设施的衰落只是因为单一的功能不能满足多元化的需要 。不是不存在这样的需求，而是项目本身不够吸引人 。随着城市综合体概念的不断提出，文化设施综合开发的趋势越来越明显 。淮南市规划历史文化展示馆与豆腐饮食文化一条街共同开发建设 。历史文化展厅是淮南各类历史文化的综合展示 。同时，考虑在其内打造一条豆腐饮食文化一条街，形成“读淮南历史，品豆腐食” 。全新体验，充分展示淮南市“黑（煤）、白（豆腐）、蓝（淮河）”三色文化的魅力 。只有凭借包公山4.2.3在综合文化中的地理位置，才具有更大的规模，在市区处于副中心地位，才能成为综合文化中心 。它具有一种特殊的、令人向往的文化特征，并有进一步发展这种特征的趋势 。它不同于传统的商业或行政职能中心 。是城市文化功能在空间上的聚集 。形象吸引大众，同时又能与商业或行政中心融为一体 。一个综合性的文化中心可以包括许多保持独立的开发项目，前提是该地区的共同目标得到满足 。
杭州西湖文化广场落成，占地12.9公顷，总建筑面积35万平方米，总投资约2.22亿元 。，娱乐、演出、展览、健身、休闲等功能于一体 。西湖文化广场建筑群由主楼、裙楼和广场组成，由东向西形成月牙形布局，依次为科技馆、自然博物馆、文化艺术中心和一个商务中心 。建筑、展厅 。在淮南市文化设施专项规划中，还将利用位于山南新区市民文化广场周边的宝城规划展览馆等一系列大型城市文化设施建设，打造淮南市 。新的城市文化核心将在促进山南新区发展的同时，大大提升城市面貌 。4.3 文化设施综合开发运营模式 文化设施综合开发运营模式包括政府投资、政府主导、商业发展模式4.3.1 政府投资政府应该是最能反映公众需求和文化取向的政府 。公共和公益性文化设施仍需政府投资建设 。政府资金有限，文化设施严重缺乏 。之间的冲突会长期存在 。各地相继出台了相关金融保障政策，如各级金融机构对文化建设的投入增幅不低于同级经常性财政收入的增长速度，建设、扩建、改建城市住宅 。区从城镇住房开发投资中提取1%用于社区公共文化设施建设 。
这些政策对保障政府对文化设施建设的投入起到了一定的作用，但不足以改变文化设施的现状 。4.3.@ >2 政府主导 政府主导的文化设施开发模式是政府管理城市，政府颁布相关建设的手段 。例如，通过建设文化设施促进周边土地升值，进而补偿文化设施开发成本，或通过土地出让价补偿开发商对旧城文化设施的改造 。差分输入被拉长 。4.3.3 商业开发是由市场供需决定的文化设施建设，如建设各类文化娱乐设施、文化市场、文化产业园区、BOT模式也是一种可用于文化设施建设的方法 。房地产开发将在文化设施建设中占据较大比重 。一方面，商业开发的参与可以快速促进项目的发展，弥补政府资金的不足 。商业发展和逐利的性质导致了利益与人民需求之间的差距 。在这类项目中，政府不能仅仅划定边界 。、密度、容积率、绿化、建筑外观、收费水平等都要有明确的要求 。5、结语对于公共文化设施的发展，首先要认识到在一个功能区或一个功能区范围内需要哪些公共设施，集中与分散协调布局，哪些集中设施可以一起建设形成区域中心，哪些分散的设施可以在功能上更加多元化，如何通过多元化建设来促进文化多样性融，这些都是需要首先考虑的问题 。
【徐涛松 公共文化设?施的综合性?开发】