【大涨后的上海房价,刚需何去何从?】上海的房价,环线内是天价,远郊早已难寻3万/平以下,以笔者家住远郊的生活感觉,原住民除了“成功人士”偶尔在脱手多余住房和改善(掉换更舒适宜居)外,几乎没听说还有刚需 。远郊普通人家因为拆迁,都有多余住房 。两年来的拆迁已有一定占比(约为10%)的人家不拿房而拿折价房款 。偶尔碰见来远郊租房暂住的大学生,闲聊中皆说只在上海暂时工作几年,有了一定积蓄后回老家建房或购房,不考虑在上海买房,因为光听价钱就知道不必向往 。而租房于远郊,也因地铁往来便捷而可以维持,因为一般大学生在环线内租房也无能力 。
原住民们永远不懂的是大部分土地都已建住宅小高层成为“市区”了,仅有的些许空地还在继续拆迁造楼,造好后夜里黑灯瞎火的“挺立”在那里 。
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