评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价 。二手房契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
【评估是什么意思？】3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

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