五种房子越住越穷西边户的房子真实感受( 二 ) _购房

第三，缺点多的商住房
商住房本身的缺点就多，产权仅有40年，还贷时间短，月供压力高，各项费用又是按照商业标准收费，没有住宅的高要求，楼间距窄，每层户数多，居住密度高，还有大量中小企业租用办公，居住环境非常差。我国单身和丁克家庭是少数，现在又放开了三胎生育，以后大家买房更需要具备落户条件的房子，商住房多数是不能落户的，随着商住房的这些实际缺点暴露在更多人眼前后，以后想要入手的人会更少。
第四，县城18层以上的高层
住建部等十五部门印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，要求县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70% 。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。未来县城主流房产主要多层和小高层为主，想要建造18层以上的房子，限制更多，意味着投资的成本要更大，由于是贴着政策的要求底线建房的，会成为监管部门的重点检查对象，在这样的影响下，大家买房自然不敢再买高层，现在的县城高层楼面临的将是无人接盘的处境。

第五，不能办理房产证的小产权房
房子需要有房产证才能上市交易，否则，即便买了也不能过户，由于拿不到房产证，也不能过户和落户，就埋下了房东将房子一房两卖的风险。而小产权房就是这种情况，由于土地和房子都属于集体，去年又有自然资源部发布《通知》，明确不允许小产权房进行确权登记，属于不能办理房产证的小产权房，现在持有的人就很尴尬，政策落地后，城市里的人不敢再买，而自住的话，一旦拆迁，赔偿还是给原房东，由于最初小产权房买卖交易就是违规的，房东如果不肯定承认这个交易，购房者想维权将是难上加难。
【五种房子越住越穷西边户的房子真实感受】

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五种房子越住越穷 西边户的房子真实感受( 二 )

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