首先说明,本人在深圳有房,并且不止一套,我认识的朋友也都在深圳有房 。
我认识的朋友,在深圳有三,五套房的人很多,但他们不能算是炒房,他们只是想让资产保值,所以很少快进快出,房子放在手上五年,十年的很正常 。
所以,我认为说深圳房价是炒起来,纯属胡说八道,想用打击炒房客的方式降房价,就象用不许炒作猪肉的方式降肉价一样,卵用没有 。
深圳房价高的根本原因在于两多两少:钱多,人多,投资渠道少,地少 。
说到深圳钱多,很多人不屑一顾,我只能说贫穷限制了你们的想象力 。仅华为公司一家,年薪过百万的就有1万多人,而去年深圳新房成交量才45000多套,有钱人的数量和房屋数量严重不成比例,房价能不涨吗?
深圳常住人口数量2200万,商品房数量才189万套,懂点小学算术的人都能算出来,深圳房屋数量严重不足,房价不涨往哪里跑?
所以,要让深圳房价降,只能针对引起高房价的两多两少下手,不然房价根本下不来 。
第一是减,深圳不是钱多,人多吗?深圳市完全可以把很多产业转移出去 。比如华为在东莞松山湖建厂,富士康全国开花,还有很多厂搬到东南亚去了,公司少了,人就少了,钱也少了,房价自然会降 。
二是增,比如增加安全保值的投资渠道,允许老百姓换美元,允许老百姓自由买外国股票,民间资金有了更多出路,就不会都去买房子 。
再一个就是增加深圳土地,把东莞的凤岗,惠州的惠阳划给深圳,由深圳投资建设地铁,学校等公共设施,疏散人口和产业,建更多房子,房价自然会跌 。
【高房价之殇,深圳如何破局?】不找准病根,不对症下药,深圳房价就永远也降不下来 。
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