南宁现在的房价已经超过了13000+ , 国庆的时候 , 房企想通过促销卖出去 , 以价换量的方式 , 但是并不理想 。
出现这个现象非常正常 , 首先在国庆购买房子的 , 基本都是刚需 , 炒房客没有出手 , 所以国庆8天 , 也就卖了1200套左右 , 比往年的国庆销量还低 。
很多人用当地的基本工资和房价匹配 , 这种匹配 , 几乎没有一座城市满足 , 深圳7万多的房价 , 按时上班族的平均也是10000左右 , 工资和房价相差7倍呢!
南宁的房价13000+ , 而南宁的平均工资基本在3000+左右 , 月薪2+3万的也有 , 但是比例不多 , 4-6千的比例也不少 , 但是2500-4000的范围最多 。
如果说3000的工资就可以买房 , 那么南宁多少房子才能满足呢!这个社会就是优胜劣汰 , 3000的工资好好努力 , 提高自己的技能 , 现在房价控制最好的就是长沙 。
长沙的GDP是南宁的两倍多 , 但是房价比南宁少2000左右 , 很多人觉得长沙这样是作 , 但是这样却可以留住更多的人才 。
从南宁的GDP来说 , 南宁只是一个准二线城市 , GDP之达到4506 , 贵阳和南宁的GDO差不多 , 而且贵阳的GDP比南宁还高 , 贵阳房价才9000多 。
贵阳还有一个大数据中心 , 虽然还没有什么成绩出来 , 但南宁更加没有 , GDP中包含太多的卖地来的收入 , 其他行业的收入太少了 。
南宁的新兴企业发展不起来 , 特别是电子信息类行业 , 很多在广州、深圳从事电子类行业 , 月薪也有1万多 , 但是回到南宁 , 可能会失业 , 因为南宁没有这些岗位 。
南宁的房价的确虚高 , 但这几年 , 南宁的房价以稳中有升为主 , 投资房子的风险表大 , 这就是为什么国庆房子不好卖的原因 。
长沙的房子价格 , 从首府和直辖市来说 , 的确算便宜 , 这是因为在2018年 , 长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》 , 打响长沙市“反炒房”第一炮 , 全面升级楼市政策调控 。
长沙的房价比较低 , 第一是土地供应充足 , 还有很大的发展空间 , 可以满足市场的需求 。
所以长沙要解决是炒房与反炒房 , 现在长沙价格较低 , 特别是限购限售出来之后 , 购房名额有限 , 长沙的房价更好控制 。
现在南宁各种楼盘不断拔地而起 , 拥有38栋摩天大楼还不够 , 现在还在增加 , 外地企业还在买地建房子 , 很多刚刚交房 , 所以南宁的摩天大楼入驻率还比较低 。
【2020年,南宁房价已经达到12000,比长沙还高,你怎么看?】对于普通老百姓来说 , 房价就是一个数而已 , 但是房价越高 , 做生意租金就变高 , 物价就提高了 , 所以很多南宁人生活压力非常大 。
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