房地产预售制是市场陋习,已经到了该结束的时候 。
囤地,还有预售制,这都是一些不正常的东西,不正常的东西,也会在时代的进步中逐渐退出舞台 。
目前,海南省已经开始全面推开现房销售,这是开了一个非常好的风气 。海南省在今年3月间发布了《建立房地产市场平稳健康发展的通知》,该通知规定,从文件发布之日开始,新出让的土地建设商品房的,全部要实行现房销售制度 。
借银行的钱下蛋,购房者的钱下蛋,在以前的房地产开发中,这是一个惯例 。不过现在银行已经全面收紧向房企的贷款,房企用银行的钱开发项目,现在越来越难了 。
但是由于预售制的存在,以及至今没有被完全的打破,房企仍然可以用购房者的钱周转 。
预售制的存在,也让房地产策划成为很重要的一个环节,购买者买房看不到房子,但可以听到各种故事、诸多概念,虚假宣传与过度承诺,并不在少数 。
如果房子资金链断了,楼盘烂尾了,那么吃亏的还是购房者 。
【有人说房地产市场取消预售,75%以上房企将会倒闭,你怎么看?】现在用PPT都融不到资了,预售制是不是也该加速退场 。
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